호사도요 블로그

***새 아파트를 선택할때에는*** '눈 감으면 코 베어 가는 세상'이라지만 눈 뜨고도 그런 일을 당하는 게 세상사다. 부동산 시장 역시 바짝 정신을 차려야 할 것들이 한두 가지가 아니다. 수억원을 호가하는 새 아파트를 최대한 화려하게 포장해 계약률을 올려야 하는 주택전시관에선 곳곳에 함정이 똬..

뉴타운 투자 성공 비결 뉴타운은 현재 부동산 시장에서 가장 햇볕이 잘 드는 상품이다. 당장에 서울시 SH공사의 은평뉴타운 1지구가 오는 10월 2817가구 공급 예정이며 9월 청약 가점제 시행 전에 서울지역에서 분양되는 물량 가운데 가장 인기지역인 용산 지역, 총150만평 규모의 김포공항 인근 마곡지구..

1. 조합원 소유 토지 건물의 보상가격은 어떻게 결정하는가? 그리고 보상가격에 이의가 있을 경우에는 어떤 절차에 의하는가? <?xml:namespace prefix = o /> ① 주택재개발사업은 공공사업의 성격을 띄므로 공공용지의손실보상에 관한특례법의 규정이 적용되며, 사업시행인가 당시의 토지·건축물의 이..

경공매/부동산 관련하여 참조하시기 바랍니다. 법 무 사 보 수 표 [협회회칙 제76조의 별표 2006. 4. 1. 시행] 종별 보 수 1. 등기/공탁사건의 신청대리 1. 부동산등기(선박ㆍ입목ㆍ재단의 등기 포함) 가. 소유권 보존 (1) 토지, 건물(증축 및 부속건물 신축포함, 구분건물 제외), 입목 60,000원 (2) 구분건물 45,000..

*확정일자의미 주택임대차보호법 제3조의 2에서 말하는 확정일자는 그 날짜에 임대차계약서가 존재한다는 사실을 증명하기 위하여 전/월세 계약서에 공신력 있는 기관에서 확인인을 찍어주고 확정일자부의 번호를 계약서상에 기재하는 것을 말합니다. ㅇ확정일자를 받는 방법 확정일자는 공증기관, ..

-그린벨트의경우 그린벨트란 도시의 무질서한 확산을 방지, 도시주변의 자연환경을 보전을 위한 도시개발을 제한하는 구역이다. 1971~78년에 총면적 5,397㎢가 지정되어 국토면적의 5.5%에 이르는 광대한 면적을 차지하게 되었다. 그린벨트지역에서는 한정된 건축행위만 가능하다. 구역지정 당시 이미 있..

귀농하고싶다면 붐 비는 출근 시간대의 지옥철을 오가는 직장인을 포함해서 도시의 각박함에 찌들어 본 이라면 한번 쯤 아니 수십 번 이런 생각을 했을 것이며 그 연장선상에 귀농이 있습니다. 그러나 현실은‘농사나’ 짓는 것 쯤으로 받아들여주지 않습니다. 마음 단단히 먹고 '농사씩'이나 지어야 ..

***세금 부담 적은 소형·저가 주택 인기 끌 듯*** 잠자던 전원주택 수요를 깨운 일등 공신으로 정부의 농어촌주택 양도세 면제 기준 완화 조치가 우선 꼽힌다. 농어촌주택이란 수도권과 광역시 이외 읍·면지역에 있는 대지면적 660㎡ 이하이면서 주택 연면적 150㎡ 이하인 주택을 말한다. 정부는 지난..

토지거래 전 필수 확인사항 ■ 국토의계획및이용에관한법률상 용도지역 도서지역 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 당해 지역에 대하여 체계적인 개발ㆍ정비ㆍ관리ㆍ보전 등이 필요한 지역 관리지역 도시지역의 인구와 산업을 수용하기 위하여 도시지역에 준하여 체계적으로 관리하..

★ 투자 조건별 실전 사례 ★ ● 최근 한 달동안 하루에 30여통의 무료 전화 상담을 해 드리면서 기본 적인 투자 전략에 역행하시는 분들이 많아서 정말로 안타까운 마음을 금할 길이 없습니다. ● 일을 저지르고 상담을 하기 보다는 최소한 투자에 대한 전문가의 조언을 듣고 투자 하셔야 리스크를 줄..