주거지역 의 구분

주거지역 의 구분

 

 

 

가. 전용주거지역 : 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 필요한 지역

 

 

(1) 제1종전용주거지역 : 단독주택 중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 필요한 지역

(2) 제2종전용주거지역 : 공동주택 중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 필요한 지역

 

 

 

나. 일반주거지역 : 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역

 

 

(1) 제1종일반주거지역 : 저층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역

(2) 제2종일반주거지역 : 중층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역

(3) 제3종일반주거지역 : 중고층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역

 

 

다. 준주거지역 : 주거기능을 위주로 이를 지원하는 일부 상업기능 및 업무기능을 보완하기 위하여 필요한 지역

 

 

 

용도지역내 건폐율

 

 

1. 제1종전용주거지역 : 50퍼센트 이하/(서울50%)

2. 제2종전용주거지역 : 50퍼센트 이하/(서울40%)

3. 제1종일반주거지역 : 60퍼센트 이하/(서울60%)

4. 제2종일반주거지역 : 60퍼센트 이하/(서울60%)

5. 제3종일반주거지역 : 50퍼센트 이하/(서울50%)

6. 준주거지역 : 70퍼센트 이하 /(서울60%)

 

 

용도지역내 용적률

 

1. 제1종전용주거지역 : 50퍼센트 이상 100퍼센트 이하/ (서울100%)

2. 제2종전용주거지역 : 100퍼센트 이상 150퍼센트 이하/(서울120%)

3. 제1종일반주거지역 : 100퍼센트 이상 200퍼센트 이하/(서울150%)

4. 제2종일반주거지역 : 150퍼센트 이상 250퍼센트 이하/(서울200%)

5. 제3종일반주거지역 : 200퍼센트 이상 300퍼센트 이하/(서울250%)

6. 준주거지역 : 200퍼센트 이상 500퍼센트 이하/(서울400%)