장기보유특별공제

부동산 양도소득세 장기보유 특별 공제
보유기간	1세대1주택이외 (일반공제율)	1세대1주택 (9억초과)	★매수금액 불 확인시 매수시 공시지가와 매도시 공시지가로 안분 환산 한다 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ ★1984년12월31이이전매수시1985년이후 기준으로 산정한다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ ★공용수용 확인서★ 현금=10%// 채권=15% 3년채권=30%// 5년채권=40% ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ ★양도일결정기준★ 대금수령일=수용개시일=등기접수일 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ ● 양도소득세산출방법 ● 1) 양도가액-취득가액=양도차익 2) 양도차익-장특=양도소득금액 3)양도소득금액-기본공제=과세표준 4)과세표준-감면세액=국세납부세액 5)국세납부세액의=10%=지방소득세 6)감면세액의20%=농특세 ※4+5+6=납부세액※
3년이상	6%	24%
4년이상	8%	32%
5년이상	10%	40%
6년이상	12%	48%
7년이상	14%	56%
8년이상	16%	64%
9년이상	18%	72%
10년이상	20%	80%
11년이상	22%	2020년이후양도시 2년 이상 거주 필수요건
12년이상	24%
13년이상	26%
14년이상	28%
15년이상	30%