호사도요 블로그

**서울시 재건축 재개발 공공 관리제 7월부터시행** 서울시는 도시 및 주거환경정비법 개정안이 18일 국회를 통과함에 따라 공공관리제도 시행을 위한 법적 근거가 마련됐다고 19일 밝혔다. 개정된 도정법은 재개발, 재건축 등 정비사업에 공공관리제를 도입하는 것을 명문화해 사업관리를 민간이 아닌..

지방선거 앞두고 시장불안 차단 강남ㆍ북균형발전계획은 보완 서울시가 뉴타운 추가지정을 계속 보류할 방침인 것으로 알려졌다. 이는 2개월여 앞으로 다가온 '6 · 2 지방선거'와 관련,오세훈 시장이 뉴타운 신규지정을 선거공약으로 내세우지 않겠다는 것을 시사한다는 점에서 주목된다. 서장은 서..

*강남 재건축 마법의계산방식* 전용면적 76㎡ 아파트 매매가격이 12억원이라면 3.3㎡당 5200만원이라는 계산이 나온다. 서울 강남 대치동에 자리잡은 은마아파트 얘기다. 지은 지 30년이 넘은 낡은 아파트 가격이 이처럼 비싼 것은 재건축에 대한 기대감 때문이다. 용적률을 높여서 새로 지으면 주변의 새..

위례신도시 보금자리주택 사전예약, 마포 상암2지구와 은평뉴타운3지구 장기전세주택 공급이 금주부터 시작된다. 청약접수 물량은 총 5천1백53가구이다. 지난주에 비해 5천여가구가 늘었지만 지방 1곳을(8백3가구)과 장기전세주택 물량 중 대형아파트(1백86가구)를 제외하고 모두 청약저축 가입자 대상 ..

***서울등 재개발 재건축 분쟁을 해결할 조정위원회가 설치 된다*** 앞으로 서울시내 25개 구청에 재개발·재건축 등 도시환경정비사업 과정에서 발생하는 분쟁을 조정하기 위한 ‘도시분쟁조정위원회'가 설치, 운영돼 각종 민원과 소송 등으로 사업이 무더기 지연되고 있는 시내 재개발·재건축 사업..

***기존주택의 봄시장 전망*** 요즘 서울·수도권 기존 아파트 매매시장의 특징은 관망세가 두드러진다는 것이다. 한국부동산정보협회 조사에 따르면 서울 아파트값은 연초 이후 2월 중순까지 0.22% 오르는 데 그쳤고 수도권은 같은 기간에 0.14% 하락했다. 3월 이후에도 이런 현상은 계속될 것 같다는 게 ..

***오는6월 부터 지자체 주도로 재건축.재개발 시행 주도*** 민간 주도로 추진돼 온 재개발·재건축 사업관리가 오는 6월부터 각 지방자치단체의 여건에 따라 공공 주도로 바뀌게 된다. 또 도시정비 사업에서 기존 건축물의 철거를 시공사(건설회사)가 맡아야 하고, 추진위원회 설립 전이라도 지방자치..

*- 입주율 절반 미달 단지 속출-* *- 건설사들, 입주율 높이기 안간힘-* 지방은 물론 수도권에도 입주율이 저조한 아파트 단지가 속출하면서 `불 꺼진 아파트'가 늘고 있다. 아파트 매매시장이 위축된 가운데 입주자들이 기존 아파트를 처분하지 못해 입주를 늦추면서 일부 단지는 입주 기간이 지났는데..

위례 및 2차 보금자리가 등장할 3~5월, 분양 성수기라 불리는 이 시기에 분양시장에도 봄날이 찾아 올까? 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 올해 3~5월 전국 분양 예정 아파트(주상복합 포함)는 1백5곳 7만1천 1백96가구로 조사됐다. 이는 전년 동기간(3만6천7백41가구)보다 무려 2배 가까이(3만4천..

***재개발.재건축에 따른 주택의 봄시장은*** 서울 재개발·재건축 시장에 대한 기대감이 커지고 있다. 뉴타운 등 재개발 구역의 기준 용적률(대지 지분에 대한 지상 건축 면적 비율)이 20%포인트씩 오르고, 한강변 개발사업이 본격화하는 등 호재가 많기 때문이다. 강남구 대치동 은마 아파트의 안전진..