길이만들어지면돈이흐른다,

 

                         ***길이만들어지면돈이흐른다***

 

임장 활동을 위해 현장을 다니면 이제는 지방 어느 곳을 가든지 편하게 다닐 수 있게 되었음을 느끼게 된다.

도로 개통으로 지역 간 이동이 편리해진 것이다.

뿐만 아니라 다른 사람도 비슷하게 느낄 것이다.  

이렇듯 도로를 따라 사람이 모이고 이동한다.

새로운 도로가 생겨서 도로 주변은 항상 사람들이 이용하고 사용할 수 있는 공간으로 변하는 것이다. 

 

예전에는 농지 혹은 산지였지만 도로가 생기면 각종 편의시설 등이 자리 잡게 된다.

토지 가격 역시 예전 보다 높아졌을 것이다.

길이 하나 생기면 그 주변 토지 가격은 상당한 높아진다.

도로는 인구와도 밀접한 관계가 있다.

토지에 투자하여 큰돈을 번 경우는 대부분 도로와 밀접한 곳인 경우가 대부분이다.

 

그렇기 때문에 기업 도시나 혁신 도시 혹은 개통되거나 개통 예정인 고속도로의 나들목 주변과 국도, 지방도 인근의

토지 등이 유망 투자처가 된다.

결국 경전철이나 도로 개통은 지역 주민들의 생활 반경을 넓히고 외부 인구를 유입시킨다.

이러한 도로 개통은 국가 정책과도 맞물린다. 

도로 계획은 도시 개발의 가장 기본적인 개발이다.

요사이 새로이 개통된 서울-용인 간 고속도로, 서울-춘천, 대전-당진 등의 고속도로 주변 토지 가격과 주택 가격이 상승한 것을 보더라도 도로의 힘은 부동산에 있어서 가장 기본이 되고 강력하다. 

 

 

@표1〈고속국도 노선현황〉	25개 노선 3,211km
	- 8 차 로 - 6 차 로 - 4 차 로 - 2 차 로	: 340km : 439km : 2,277km : 155km

※ 민자노선 포함시 : 3,447km

  (@표2) 5.1 전국 간선도로망 계획

 

구 분		주 요 경 유 지	연장(㎞)
			계획	변경
남   북   축	제1축	강화～인천～군산～목포(서해안)	370.5	370.5
	제2축	문산～서울～천안～광주～완도(경부, 천안～논산, 호남) (지선) : 천안～남이(경부), 회덕～논산(호남선의지선), 자유로, 전주～남원～순천, 순천～여수, 논산～전주	391.8 292.6 (60.2)	391.8 292.6 (60.2)
	제3축	연천～서울～대전～진주～충무(서울외곽, 중부, 제2중부, 경부, 통영～대전) (지선) : 통영～거제, 대전남부순환	464.9 56.6	464.8 56.6
	제4축	포천～여주～구미～마산(중부내륙, 구마)	416.2	416.2
	제5축	철원～춘천～원주～대구～김해(중앙, 중앙선의지선)	441.9	441.1
	제6축	양구～봉화～영천～부산(경부)	405.8 (309.5)	405.8 (309.5)
	제7축	간성～강릉～울진～부산(동해)	444.0	451.2
	계		3,284.3 (369.7)	3,290.6 (369.7)
동   서   축	제1축	강화～문산～화천～간성	211.5	211.5
	제2축	인천～서울～홍천～속초(경인, 서울외곽) (지선) : 인천～안양(제2경인), 인천～고양(인천국제공항)	290.8 63.3	290.1 63.3
	제3축	인천～여주～원주～강릉(영동)	234.4	234.4
	제4축	안중～음성～제천～삼척(평택～충주)	249.7	249.7
	제5축	당진～천안～영주～울진	260.0 (184.3)	260.0 (184.3)
	제6축	서천～공주～상주～안동～영덕 (지선) : 당진～대전, 대전～대구(경부)	245.7 268.6	244.7 268.6
	제7축	군산～대구～영천～포항(경부) (지선) : 김천～영천, 기계～신항만	294.4 96.2	292.3 96.2
	제8축	무안～광주, 광주～남원～고령～대구(88) (지선) : 고창～장성～담양, 광주순환, 함양～울산, 대구순환	224.5 340.9	223.2 338.9
	제9축	목포～순천～마산～부산(남해)   (지선) : 산인～창원(마산외곽), 고서～순천(호남), 냉정～사상(남해2지선), 부산외곽	292.1 (16.0) 170.4	290.4 (16.0) 172.1
	계		3,242.5 (200.3)	3,235.4 (200.3)
총 계			6,526.8 (570.0)	6,526.0 (570.0)

※ 계획연장은 '05.12월 기준 도로정비기본계획상의 연장이며, 변경연장은 '08.12월 기준 실제연장임.

( )는 자동차 전용국도 (출처국토해양부)