호사도요 블로그

위반 건축물 등재된 상가건물 매입위반 건축물 매입 시 유의사항과 대처 방법 상담 문의 SS동에 위치한 상가건물 투자를 계획하고 있습니다.매도인이 건강상의 이유로 급하게 처분하는 매물이라고 소개를 받았는데, 주변 시세를 조사해 봐도 비교적 저렴하게 처분하는 것 같아 매입을 검토하고 있습니다.그런데, 부동산 중개인이 건넨 얘기 중 석연찮은 것이 있어 조언을 구하고 싶습니다.중개인이 설명하길 이 건물이 위반 건축물로 등록돼 있는데 임차인이 주차장 공간을 영업용으로 사용하고 있어서 그런 것이니 매입해도 아무 문제 없이 괜찮다고 합니다.위반 건축물로 등재된 건물을 매입해도 아무 문제가 없을까요?  상황 분석 및 가이드 우선 의뢰인께서 위반건축물로 등재된 건물을 취득하려면 몇 가지 사항을 유의하셔야 합니다. 1. ..

담보의 종류  ① 연대보증 보증인이 주채무자와 연대해서 채무를 부담하는것 강재집행 할 수 있다. ② 공동보증 여러사람이 동일한 주 채무자의 채무를 균등하게 분할하여 부담하는 것이다. ③ 근보증(근저당) 일정금액의 한도 안에서 장래에 발생할 채권에 대하여 그 보증인에게 요구하는 것이다. ④ 보증채무 주채무자가 채무를 이행하지 않을경우 주채무와 동일하게 이행의 책임지는 것이다.⑤ 약정담보물권 채권자와 채무자가 미리 약속하여 성립시키는 물권을 말한다. ⑥ 질권 채권자가 채무자나 제3자의 물건을 받아 채무를 변제할 때까지 보유하다 그 물건을 처분하여 변제에 충당할 수 있는 권리 ⑦ 저당권 채권자가 채무자의 물건을 점유하지 않은 상태에서 그물건을 변제에 충당할 수 있는 권리 ⑧ 법정담보물권 특수한 채권에 대해 법..

단독명의 공동 명의

부동산 안심거래

토지 장기 투자

(1).도로의 규모별 구분(광로)=40m 이상인 도로 (대로)=25m이상 40m미만인 도로(중로)=12m이상 25m미만인 도로 (소로)=12m 미만인 도로 1류2류3류광로70m 이상50m이상 ~ 70m미만40m이상 ~ 50m미만대로35m이상 ~ 40m미만30m이상 ~ 35m미만25m이상 ~ 30m미만중로20m이상 ~ 25m미만15m이상 ~ 20m미만12m이상 ~ 15m미만소로10m이상 ~ 12m미만8m이상 ~ 10m미만8m미만

세대범위

부동산 공유 부동산 지분 절반씩 공유했는데, 의견 갈리면? "법원에 공유물 분할 청구하거나 매각 처분해얄 수도" Q: 저는 지인과 부동산 지분을 딱 절반씩 공유하고 있습니다. 처음 지인과 함께 임대차 계약 등을 맺을 땐 의견이 같아 별문제가 없었지만 시간이 흐를수록 갈등이 불거지는 상태입니다. 그런데 누구도 과반수 지분을 갖고 있지 않아 의견이 다를 때마다 마땅한 해결책이 없습니다. 어떻게 해야 하나요. A: 부동산 지분을 나누는 경우는 많습니다. 지인 여럿이 모여 부동산을 산 경우도 있고, 한 사람이 부동산 전부를 샀는데 사망해 상속인들이 상속분만큼 받아 공유하게 된 경우도 있습니다. 민법에선 이처럼 여러 명이 공동 명의로 부동산을 소유한 것을 ‘공유’라 정의하고, 공유물의 관리나 보존, 처분과 변경,..

전세 계약 전 근저당권 반드시 확인하세요 담보대출 여부 근저당권으로 확인… 등기부등본 을구에 설정액 나와다가구주택 선순위 임차인 많으면… 보증금 돌려받지 못할 위험 커져건축물대장서 건축법 위반여부 조회… 위반 건축물이면 전세대출 못 받아 연말은 예비 대학생, 예비 직장인 등 사회 초년생들이 본격적으로 자취방을 알아보는 시기입니다. 사회 초년생은 부동산 계약 경험이 적다 보니 전세사기 위험에 노출되기 쉽습니다. 이에 국토교통부가 이달 17일 안전한 전세 계약 방법을 알려주는 교육 영상을 공개했습니다. 이번 주 부동산 빨간펜은 교육 영상의 핵심 내용을 소개합니다 Q. 계약 전에 근저당은 왜 확인해야 하나요. “근저당권이 설정돼 있다면 집주인이 집을 담보로 금융기관이나 다른 사람에게 돈을 빌렸다는 뜻입니다. ..

손피 란