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(1) 시세 파악을 잘못 한 경우

(2) 관리비 미납여부를 확인하지 못한 경우

(3) 부동산(오픈 상가인 경우) 위치를 잘못 판단한 경우

(4) 건축물관리대장상의 불법건축물여부 미확인

(5) 지적도를 잘못 본 경우－이용도로가 사도인 경우/맹지인 경우

(6) 토지이용계획확인원상의 공법규제를 잘못 이해한 경우

(7) 동사무소 세입자 전입일자를 확인 못한 경우

(8) 세무서의 세입자의 사업자등록일자를 확인하지 못한 경우

(9) 공장인 경우 건축물의 높이 또는 전력용량을 잘못 판단 한 경우

(10) 공장인 경우 산업쓰레기 처리비용을 예상치 못한 경우

(11) 불법점유자의 명도비용을 예상치 못한 경우

(12) 매입 물건의 물리적 하자(누수 등) 여부를 확인하지 못한 경우

(13) 임야인 경우 분묘기지권의 여부 확인 하지 못한 경우

(14) 매입한 물건이 임대나 매각이 되지 못한 경우

(15) 양도 시 세금 문제

(16) 토지별도등기 잘못 이해

(17) 대지권미등기 건물 낙찰

(18) 민법제622조 법정대항력

(19) 명인방법의 타인 물건

(20) 입주권 없는 재건축지분

(21) 세금의 우선변제권 잘못 파악 선순위세입자 인수

(22) 배당요구종기기일 잘못 이해 임차인이 배당 벋을 것으로 예측 낙찰

(23) 유치권 문제

(24) 법정지상권 문제

(25) 특수지역권 문제

(26) 예고등기 문제

(27) 전세권의 인수 문제

(28) 자금 문제

(29) 미등기건물(제시외 건물) 잘못 판단