지목과 용도지역내 건폐율,용적율

지목과 용도지역내 건폐율,용적율

 

1)지목[地目]

 

 

토지의 주된 사용목적에 따라 토지의 종류를 구분하여 표시하는 지적법에

규정된 명칭을 말하는데 토지를 인위적으로 전.답.과수원.목장용지등

토지의 사용목적에 따라 필지 단위로 지적공부에 등록하는 토지의 종류이다.

 

 

2)국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의한 용도지역

 

(도 시 지 역 내)

 

1-주거지역

용도지역세분	건페율(%)	용적율(%)	주건축물
제1종 전용주거지역	50	100	단독주택
제2종 전용주거지역	50	150	다세대,빌라등
제1종 일반주거지역	60	200	4층이하 저층 공동주택
제2종 일반주거지역	60	250	15층이하 중층주택
제3종 일반주거지역	50	300	중,고층주택
준주거지역	70	700	주거지원 일부 업무 및 상업기능

 

 

 

2-상업지역

용도지역세분	건페율(%)	용적율(%)	주건축물
중심상업지역	90	1500	도심 및 부도심의 상업기능
일반상업지역	80	1300	일반적인 업무,상업기능
근린상업지역	70	900	근린지역 일용품,스비스기능
유통상업지역	80	1100	도시안 및 지역간 유통기능

 

 

3-공업지역

용도지역세분	건페율(%)	용적율(%)	주건축물
전용공업지역	70	300	공해성 공업
일반공업지역	70	350	무공해성 공업
준공업지역	70	400	경공업 및 주거기능 강화

 

 

 

4-녹지지역

용도지역세분	건페율(%)	용적율(%)	주건축물
보존녹지지역	20	80
생산녹지지역	20	100
자연녹지지역	20	100	도시확장공급 및 제한적 개발

 

*취락지구 건페율:40%

*자연녹지내:자연환경 보전지역일 경우는 용적율100%?80%

 

 

5-비도시지역

용도지역세분	건페율(%)	용적율(%)	주건축물
보전관리지역	20	80
생산관리지역	20	80
계획관리지역	40	100	도시편입이 예상되는지역

 

 

6-농림지역

용도지역세분	건페율(%)	용적율(%)	주건축물
농림지역	20	80

 

 

 

7-자연환경보전지역

용도지역세분	건페율(%)	용적율(%)	주건축물
자연환경보전지역	20	80

 

 

 

8-기타지역

용도지역세분	건페율(%)	용적율(%)	주 건 축 물
자연취락지구	60	80
개발진흥지구	40	100
수자원보호구역	40	80
자연공원.공원보호구역	60	100
농공단지	60	150
국가지방산업단지	80