토지매입 관련세제

 

 

토지매입 관련세제

 

 

 

구 분	정      의
취득세	보통세율	2%
	신고납부	- 취득일로부터 30일내로 자진신고ㆍ납부    (30일내로 납부하지 않으면 20%의 가산세 부과)  - 취득일로부터 2년이내에 취득세를 납부하지 않고, 매각하는 경우 산출세액의 80%
등록세	과세대상	- 재산권 등 권리의 취득, 이전, 변경 또는 소멸에 관한 사항을 공부에 등기 등록하는 것
	과세표준	① 취득당시의 신고가액 또는 과세시가 표준액중 높은 가액  ② 말소등기, 지목변경등기, 토지의 합병, 건물의 구조변경등기 등은 건수(건당 3천원)
	세 율	- 소유권 이전등기 : 3% (상속의 경우 1%)  - 상속, 보전등기 : 0.8%  - 제한물권 설정등기 : 0.2%
	납부방법	- 시ㆍ군ㆍ구청 등 과세기관에 신고하고 OCR납부서를 발부받아 은행에 납부한 후 등기     등록을 신청해야 한다.
	가산세와 과태료	- 등기신청은 잔금을 내거나 계약효력이 발생한 취득일로부터 60일이내에 하여야 되나     지연되면 기간에 따라 과태료가 부과
교육세	세 율	- 등록세의 20%
농어촌특별세	세 율	- 취득세액의 10%
인지세	세 금	- 계약서 등 증서의 작성시 납부하는 세금    500만원-1,000만원: 1만원/ 1000만원-2000만원: 2만원    2,000만원-3,000만원: 3만원/ 3000만원-5000만원: 4만원    5,000만원-1억: 7만원/ 1억-5억: 15만원 등
기 타		- 국민주택채권 매입 : 최저매입액은 1만원