현재 시행되고있는 부동산 (양도.취득.상속.증여)세율

2016년 시행되고있는 부동산 (양도.취득.상속.증여)세율

 

 

 

                                                                <양도소득세율>

구    분	과  세  표  준  액 (원)	세  율	누진공제액	적 용 시 점
2년 이상 보 유 자 (기본세율)	1,200만 이하	6%	-	2014. 01. 01
	1,200만 초과~ 4,600만 이하	15%	108만원
	4,600만 초과~ 8,800만 이하	24%	522만원
	8,800만 초과~ 1.5억 이하	35%	1,490만원
	1.5억원 초과~	38%	1,940만원
단기보유 주 택 자	1년 미만 주택 · 조합원입주권	40%	지정지역 내는 10% 추가과세 항구적 적용	2014. 01. 01
	2년 미만 주택 · 조합원입주권	6~38%
다주택자	고율의 양도세부과제도 폐지	6~38%
1주택자 (비과세요건)	1주택자 보유기간 ; 2년 이상   기존주택 처분기간 ; 3년 이내	대체취득 ⇒ 기존주택 취득 후 1년 후에 취득하는 경우 에만.. 처분기간 3년을 인정		2012. 06. 29
비사업용토지	기본세율+10% = 16~48% 적용 (2016.1.1부터)		장기보유특별공제 적용 단, 보유기간은 2016.1.1부터 기산
중과대상	일반 부동산 중... 미등기양도 = 70% 1년 미만 = 50%,    2년 미만 = 40%		장기보유특별공제 배제

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                 (장기보유특별공제)

 

보   유   기   간	1세대1주택	다주택 / 건물 · 토지	비      고
3년 이상 ~ 4년 미만	24%	10%	조합원입주권을 양도하는 경우엔 관리처분계획인가 전의 양도차익에 대하여 장기보유특별공제를 적용 [2013.01.01개정]
4년 이상 ~ 5년 미만	32%	12%
5년 이상 ~ 6년 미만	40%	15%
6년 이상 ~ 7년 미만	48%	18%
7년 이상 ~ 8년 미만	56%	21%
8년 이상 ~ 9년 미만	64%	24%
9년 이상 ~ 10년 미만	72%	27%
10년 이상	80%	30%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<2016년 현행 부동산취득세율>

 

부동산 취득의 종류		구   분	취득세	농특세	교육세	합  계	적용시점
주택 [유상 취득]	6억 이하	85㎡ 이하	1.0%	-	0.1%	1.1%	[시행] 2014.01.01   [소급적용] 2013.8.29
		85㎡ 초과	1.0%	0.2%	0.1%	1.3%
	6억 초과  9억 이하	85㎡ 이하	2.0%	-	0.2%	2.2%
		85㎡ 초과	2.0%	0.2%	0.2%	2.4%
	9억 초과	85㎡ 이하	3.0%	-	0.3%	3.3%
		85㎡ 초과	3.0%	0.2%	0.3%	3.5%
주택 외 유상취득		-	4.0%	0.2%	0.4%	4.6%	[시행] 2011.01.01
농지의  유상취득		-	3.0%	0.2%	0.2%	3.4%
원 시 취 득[신축]		-	2.8%	0.2%	0.16%	3.16%
상속으로 인한 취득		농 지	2.3%	0.2%	0.06%	2.56%
		농지 외	2.8%	0.2%	0.16%	3.16%
증여에 의한 취득		-	3.5%	0.2%	0.3%	4.0%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

              

 

 

                           <2016년 현행 상속·증여세율>

 

과    세    표    준	세  율	누   진   공   제
1억 이하	10%	0원
1억 초과 ~ 5억 이하	20%	1,000만원
5억 초과 ~ 10억 이하	30%	6,000만원
10억 초과 ~ 30억 이하	40%	16,000만원
30억 초과	50%	46,000만원
증여공제 내용 (10년간 합산)           1. 배우자로부터 증여 = 6억원           2. 직계존속이 ⇒ 직계비속에게 증여 = 5,000만원 (미성년자 = 2,000만원) 2    .    3. 직계비속이 ⇒ 직계존속에게 증여 = 5,000만원           4. 6촌이내 혈족 또는 4촌이내 인척으로부터 증여 = 1.000만원