호사도요 블로그

부동산 상속, 일찍 물려주되 손은 놓지 마라 증여 땐 기간과 금액 잘 조절해야 --> • 경매물건 검색 • 경매기일 • 누락정보 • 일일낙찰가율 --> 석 달 전 부친상을 당한 김정민(41)씨는 요즘 상속세 때문에 골치가 아프다. 의사였던 부친으로부터 서울 미아동과 영등포 등의 상..

※부동산 서류 킬러※ 1. 등기부등본 열람 및 확인서류 검토 　 계약 전 등기소에서 등기부등본(건물, 토지)을 발급받아 계약하고자 하는 부동산의 소유자를 확인하고 근저당, 가등기, 가압류 등의 권리관계와 금액을 확인한다. 상가건물이나 다가구, 토지 등의 거래시는 구청에서 건축물관리대장과 토..

실패하지 않는 투자가가 알아야 하는 부동산 속성 축구에서 선수는 공의 흐름과 완급을 조절해야 하고, 장사꾼은 이문을 남기는 법을 알아야 하고 전문꾼은 확률을 알아 이겨야하는 것은 적자생존의 원칙이다. 이런 기본적인 베이스와 마인드가 부족하다면 퍽퍽한 삶이 될 것이다. 일찌기 학창시절에..

1. 9.1대책 부동산 세금 부문 개요 및 특징 9월 1일 발표된 부동산 세제개편으로 고가주택이 밀집된 강남 등 버블 세븐지역의 1가구 1주택 장기 보유자들이 수혜를 받을 것으로 예상된다. 반면 수도권이나 비수도권 일부 저가주택 보유자들은 거주요건이 추가돼 상대적으로 불이익을 얻을 것으로 분석된..

부동산 등기란? 토지나 주택과 같은 부동산은 겉으로 봐서 누가 점유하고 있는지 또는 소유하고 있는지 알 기가 쉽지 않다. 때문에 등기부라는 공적공부에 해당 부동산의 표시와 그 부동산에 관한 권 리관계를 기재해 일반인에게 공시한다. 이것이 바로 부동산 등기제도이다. 따라서 누구든지 등기부..

GIS 전문교육분원 http://www.gis.aiit.or.kr/ 국가지리정보체계(NGIS)구축사업의 일환으로 GIS전문 인력양성을 위한 교육과정개설, 온라인 교육 신청서를 제공합니다. 건설교통부 토지국 http://www.moct.go.kr/ 건설교통부는 국가GIS 사업의 총괄 기관으로 토지국내에 GIS 사업에 대한 다양한 정보와 자료들을 제공합..

땅 매매시 필요한 서류 ▶매도인(등기의무자)◀ 1.인감증명서(부동산매도용)-----------1통 (매수인 주민등록번호,주소,성명,기재요) 2.주민등록초본-----------------------2통 (주소변동사항 기재된 것) 3.인감도장 4.등기필증(없을시는 신분증 지참해서 매도인 출석요) ▶매수인(등기권리자)◀ 1.주민등록등본--..

*재개발 사업을 통해 내 집 마련 계획을 하고 있는 분들께* 1. 비례율이 높은 지역을 선택해야 한다. 비례율이 높으면 높을수록 조합원 추가부담금이 적어 조합원 개개인에게 돌아가는 이익이 많아진다. 비례율은 관리처분계획 인가 내역 통지서에서 자세한 내용을 살펴볼 수 있는데 일반적으로 비례..