호사도요 블로그

양도소득세 기본공제

농지 증여세감면

부동산의 부가가치세

부담부 증여란

주택임대사업자(면세사업자)신고              ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

세무조사기준

상속 농지와 세금 농지 상속 받았지만, 농사 못지어”…언제 팔아야 세금 줄일까국세청, ‘상속 농지’ 양도세 비과세·감면 실수사례 소개‘8년 이상 자경’ 농지 상속 후엔…1년 이상 머물면 농사짓거나 3년 안에 팔아야 A씨는 2019년 7월 아버지가 오랫동안 농사 지어온 농지를 상속 받았다. 하지만 아버지처럼 농지가 있는 동네에 내려가 살면서 농사를 짓진 않고 단순 보유하던 중 2024년 6월 농지를 팔았다. A씨는 상속받은 농지가 부친이 8년 이상 직접 농사지었던 땅이므로 ‘자경농지’로 인정 받아 세금을 감면을 받을 것으로 기대했다. 하지만 양도소득세 감면은 적용받지 못했다. 양도세 9800만원을 아낄 수 있을 것이라 기대했지만 수포로 돌아갔다. 국세청은 A씨처럼 상속 받거나 수용된 부동산이 있는 이들이 ..

인구감소지역 집 한채 더 사도 세금 혜택  내년까진 집 한채 더 사도 세금 혜택”…인구감소지역 어디?작년 1월 4일 이후, 내년 말까지 취득한 주택에 적용인구감소지역 89곳 내 ‘공시가 4억’ 이하여야기존 주택과 동일지역에서 집 사면 혜택 없어1주택자, ‘준공 후 미분양’ 사도 혜택…취득가 6억 이하 1주택자라도 세부담을 줄이면서 지방 소도시에 ‘세컨하우스’를 마련할 수 있게 됐다. 25년1월5일 기획재정부에 따르면 기존 1주택자는 일정 요건을 충족하면 전국 인구감소지역의 공시가격 4억원 이하인 주택을 새로 사들여도 여전히 1주택자로 간주한다. 기존 1주택자엔 주택이 아닌 분양권 또는 조합원입주권을 1개 보유한 경우도 해당한다.24년 1월 4일 이후 취득한 집은 소급적용하고 26년 12월 31일까지 매수..

무상 사용과 세금

25년 달라지는 세법