호사도요 블로그

2주택 양도세 비과세요건

자녀에게 부동산 무상대여

증여세 절세

부담부 증여 방법과 의미

사전증여와 상속

종부세 사실상 폐지. 상속세율 30%대로  다주택자 집값 안비싸면 종부세 면제…상속세, 자본이득세로 전환경제활동 왜곡하는 세금 개편다주택자 세금 지나치게 높이면전월세 공급 위축시킬 수 있어초고가 1주택·다주택 보유 총액일정 상한선 넘으면 종부세 부과 대통령실이 16일 여러 세목 중 종합부동산세와 상속세 개편을 강조한 것은 두 세금이 ‘세수 확보 효과는 미미한데 경제 활동을 왜곡하는 세금’이라는 인식에서 비롯됐다. 종부세는 임차인에게 부담을 전가해 전·월세 가격 상승을 야기하고, 상속세는 기업 활동을 위축시켜 ‘코리아 디스카운트’를 불러일으킨다는 것이 정부 생각이다. 두 세금이 이미 세금을 낸 재산에 다시 세금을 부과하는 ‘이중과세’ 성격이 짙다는 점도 세제 개편에 나선 배경으로 꼽힌다.  “종부세, 전·..

부동산 임대사업자 필요경비

부동산 임대 소득공제

종부세 과세기준과 세율 종합부동산세 부동산 투기 수요를 억제하기 위해 2005년부터 시행되었으며  매년 6월 1일을 기준으로 보유하고 있는 재산세 과세대상에게 부과하는 세금입니다.주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 후 그 공시가격 합계액이 각 유형별 공제금액을 초과한 경우 그 초과분에 대해 과세됩니다.세금 부담이 큰 일부 소유자는 6월 1일 이전에 주택을 매도하여 보유세를 피하기도 합니다. 종부세 과세기준 종합부동산세 과세대상은 주택은 물론 토지나 상가도 해당되는데요.주택의 경우 9억원이 공제가 되며 1세대 1주택인 경우 12억원까지 공제 받을 수 있습니다.공동명의자라면 기본공제 12억 원 → 18억 원(인별 과세로 9억+9억, 합산 18억 원) 1주택자에 한해 고령자 공제 20~40%, 장..

증여와 증여 개념