호사도요 블로그

***보금자리 내달 26일부터 일반청약 접수*** *특별공급은 7일부터 시작* 보금자리주택 시범지구의 사전예약이 다음달 7일부터 시작된다. 국토해양부는 서울 강남 세곡, 서초 우면, 하남 미사, 고양 원흥 등 4개 시범지구의 사전예약 접수를 다음달 7일부터 특별, 일반공급 등으로 나눠 순차적으로 진행한..

***2차 보금자리 택지 6곳 내정*** *서초 내곡동ㆍ구리ㆍ남양주ㆍ시흥ㆍ부천 등* 서울 서초구 내곡동과 강남구 세곡2지구 등 강남권 2곳을 포함해 수도권 6곳이 제2차 보금자리주택 단지로 선정된 것으로 알려졌다고 경향신문이 11일자로 보도했다. 이 신문에 따르면 서울 강남구 세곡동, 서초구 내곡동, ..

1. 분양권 전매란 무엇인가? 분양권은 "입주자로 선정된 지위"를 의미하며 분양권 전매는 이 지위에 대한 명의변경입니다. 즉 주택을 분양받은 사람이 계약체결 후 그 지위를 타인에게 양도하여 입주자를 변경하는 것으로 일정한 경우 주택건설촉진법상 허용되고 있다. 참고) 미등기전매와의 차이점을..

***분양권양도, 주택양도 어떤 경우 더 유리한지*** 아파트 입주를 앞두고 있는 상태에서 분양권으로 파는 것이 양도세면에서 유리한지 아니면 아파트 (주택)로 파는 것이 더 유리한지를 자세히 검토해 보기로 하자. 여기서 분양권 양도 또는 아파트 양도의 구분은 분양잔금 지급여부로 갈리게 된다. 즉..

☞ 임대차계약시 주의사항 (계약전) * 법원등기과나 등기소에서 토지,건물 등기부등본을 발급받거나 열람하여 등기부등본상의 소유자가 실제 소유자인지 계약 체결 당사자인지 주민등록증을 통해 확인한다. * 등기부등본의 갑구에 기재되어 있는 근저당/저당권/전세권 등의 소유권 이이외의 권리가 ..

***보금자리주택청약문답*** 보금자리 주택 시범지구 4곳에 대한 입주자 모집공고가 오는 30일 발표되는 등 청약이 본격화된다. 이번 청약대상은 청약저축에 가입한 1순위자로서 '저축' 이므로 당연히 무주택자. 그러나 현재 여기에 해당하는 예비청약자가 105만명이나 돼 경쟁률은 2006년 성남 판교신도..

...양도세 감면 누려라.... 정부가 주택경기 활성화를 위해 시행 중인 신규분양 및 미분양 아파트 계약에 대한 양도세 감면 기한이 약 5개월 (2010년 2월 11일) 앞으로 다가옴에 따라 양도세 절감을 원하는 수요자들은 연내 공급되는 수도권의 유망 아파트 청약에 관심을 쏟을 필요가 있다. 정부는 주택경..

***보금자리주택에 청약하려면*** *10월15일 사전예약 접수 개시* 10월 초 실시될 보금자리주택의 사전예약제에 관심에 주택 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 하남 미사지구 등 4개 시범지구에서 나오는 물량은 전용면적 60·75·85㎡짜리 1만4000여 가구다. 전체의 80%가 사전예약으로 나오는 것이다. 청약..

***DTI 규제 시대 대출금액 높이기 비결*** 정부가 집값 안정을 위해 서울 강남3구(강남?서초?송파구) 등 기존 투기지역이 아닌 서울과 수도권 지역에 대해서도 총부채 상환비율(DTI) 규제를 적용하면서 서울?수도권에서 주택을 담보로 은행 돈을 빌려 집을 장만하려던 사람들의 부담이 커지게 됐다. DTI 규..

***최고 7년 차이…헷갈리는 전매제한*** *지역·지구 성격 따라 3~10년 세분* 공공택지 중소형 아파트 전매제한 기간이 고무줄처럼 늘었다 줄었다 해서 수요자들이 헷갈려한다. 서울·수도권 신도시 등 공공택지에 들어서는 전용 85㎡ 이하 아파트의 전매제한 기간이 또 바뀐다. 지금은 지역에 따라 3년..