호사도요 블로그

전원 주택 건축 준비단계: 기본계획 수립 기본구상: 건축의 기본테두리 설정(규모, 사용용도) 예산설정: 예상건축비, 공사비 조달방법, 제도금융 이용방안등 수요성검토: 건축행위의 타당성 , 여부 검토, 수지분석 대지구입 시절차 서류검사: 등기부 등본, 토지대장, 건축물대장.국토이용..

공익용 산지의 농림어업인 주택 산지관리법 및 동법 시행령 2009년 11월 28일 개정∙시행으로 공익용 산지에 대해서도 농림어업인이 자기 소유의 산지에서 직접 농림어업을 경영하면서 실제로 거주하기 위하여 신축하는 주택 및 그 부대시설을 설치하는 경우 부지면적 660제곱미터 이하..

전원주택지 의 기본 택지를 선정할 때 현대인들이 고려하는 주요 요소 중 첫 번째 우선 순위가 '환경' 이고 그 다음으로 교통, 가격, 상권편의시설, 학군 등의 순이라는 최근 통계치는 환경주택에 대한 현대인들의 욕구가 얼마나 큰가를 대변해 준다. 여기서 범위를 조금 더 좁혀 전원주택..

농지... 교통 발달로 인한 도시와의 접근성 증대, 베이비 부머 세대의 은퇴, 전원생활을 통한 다양한 생활의 추구 등으로 귀농 귀촌 인구가 점차 증가하고 있다. 농림수산식품부 조사 결과에 따르면 올해 상반기 귀농귀촌 가구 수는 8천706가구, 1만7천745명에 달한다. 지난해 1만503가구, 2만3..

전원주택 인허가 절차 1. 대지에 전원주택 짓기 대지는 건축을 마음대로 할 수 있는 땅이다. 도시지역외에서는 전용면적 60평까지는 신고만으로 건축이 가능하다. 또한 농지나 임야처럼 거래가 까다롭지도 않고 건축면적 제한도 덜 받는다. 그러나 대지는 공급에 한계가 있고 가격 또한 ..

전원주택,팬션 개발과 구입요령 및 절세 농지나 임야 등 비도시지역내 토지를 구입여건이 크게 달라져 무턱대고 구입에 나섰다가는 투기범이 되기 십상이거나 엄청난 세금으로 낭패를 볼 수있다. 전원주택 등 토지관련 수요가 늘어나는 것이 일반적이다. 실수요 목적이 아니더라도 시세..

전원주택과 귀농,팬션에 정책지원 및 세금, 실직.폐업 등으로 농촌에 정착하려는 귀농자에게 1인당 최대 2억원의 창업자금이 융자된다. 전원주택과 귀농,팬션에 귀농자의 정책지원 및 세금의 혜탹까지 받는 시골에의 전원생활은 도시의 소득 이상 높아지는 효과도 있으며, 고령화 시..

산지 구분별 행위제한 우리나라는 국토의 효율적인 이용과 관리를 위하여 용도지역ㆍ지구 등을 지정하고 있으며, 개별 법령에서 각 용도지역ㆍ지구 별로 각종 개발 및 토지이용행위에 대한 제한사항을 규정하고 있습니다. 이에 본 행위제한 안내에서는 개별 법령에 따라 지정된 각 용도..

임야 투자의 핵심 임야란? 산림(山林) 및 원야(原野)를 이루고 있는 수림지· 죽림지· 암석지· 자갈땅· 모래땅· 습지· 황무지 등의 토지를 의미하는 것으로, 토지대장, 임야대장에 지목이 임야로 표기되어 있습니다. 임야는 보전림지에 속할 경우 타 용도전환이 엄격하게 제한되며, ..

1월의 조경수 관리방법 지방에 따라 추위가 더욱 기승을 부리는 계절이다. 낙엽수의 보통 품종들은 지상부가 휴면중이어서 거의 변화 없이 잎이 떨어진 상태에서 봄을 기다리지만 뿌리는 동지 이후에 일장을 민감하게 받아들여 생장을 한다. 적설량이 많지 않은 지역에서는 건조가 계속..