호사도요 블로그

임야에 집터 만들기 임야의 활용도가 높다고 하지만, 그래도 대지와 비교하면 개발 및 활용에 따르는 제약이 많이 때문에 임야를 매입하기 전에 산림전용 및 개발허가 여부, 토목 공사시 추가적으로 설치해야 하는 시설 등을 관할 행정관청을 통해 반드시 확인해야 한다. 또 추가적인 시..

산지전용허가기준 임야에는 농림지역인 보전산지와 관리지역인 준보전산지가 있다. 보전산지는 다시 공익용보전산지와 생산용 보전산지 가 있다. 보전산지 중 (공익용 보전산지) 에서는 개인의 전원주택 신축은 불가능하다. 이 임야는 보존을 주목적으로 하여 오로지 국방, 도로 등 공..

농지와 주말농장 농지취득의 자격요건 농지취득이 외지인에게 개방되면서 농지취득자격의 심사기준이 많이 완화되었다 기준은 농업경영에 이용하는 것인지 확인하고 농지 소재지와 거주자가 다른 농민인 경우 농지원부등본을 확인한다 소유농지를 타인에게 임대하거나 위탁경영 여부..

농지·산지를 전용해 집을 지으려면 도시민이 전·답 등 농지나 산지(임야)를 사서 집을 지으려면 먼저 지목을 대지로 바꾸는 절차를 밟아야 한다. 이를 농지전용 또는 산지전용이라고 한다. 개인이 받을 수 있는 농지전용의 최대 면적은 1000㎡(300평)이다. 다만, 계획관리지역에서는 면적..

토지(농지등) 임대차 계약 토지 임대차는 부동산 임대차와 크게 다를 것 같지만 사실 공통점이 많습니다. 지방에 가면 쉽게 볼 수 있는 임대차로, 토지 임대차의 대부분은 흔히 ‘소작’이라 불리는데요. ‘도지’라는 차임을 지불하는 형태의 경작을 위한 토지 임대차입니다. 오래전부..

귀농을 위한 땅은 선택의 범위가 넓다 귀농을 위하여는 크던 작던, 농지던지 임야던지 땅이 필요하게 된다. 당장 거주할 농가주귀농을 위한 .택을 위한 부지는 물론 텃밭이나 농장, 농사, 축사, 과수재배, 약초재배, 버섯재배, 가축 사육을 위한 최소한의 땅이 필요하게 된다. 귀농지의 땅..

산지의종류와 개발 임야에는 농림지역인 보전산지와 관리지역인 준보전산지가 있다. 보전산지는 다시 공익용 보전산지와임업용 보전산지(종전 보전임지)가 있다. <공익용 보전산지>에서는 개인의 전원주택 신축은 불가능하다. 이 임야는 보존을 주목적으로 하여 오로지 국방, 도로 ..

귀농/귀촌...원주민과의갈등... "굴러온 돌이 감히…" vs "텃세 너무하네" 원주민과의 갈등에 무너진 귀농·귀촌의 꿈 집 건축·마을시설 이용 등 놓고 기존 주민들과 마찰 빚는 경우 많아 문화적 차이 좁히지 못해…심한 경우엔 폭력사태까지 #1. 귀촌을 꿈꾸던 A씨(37)는 경기 남양주시의 ..

생활속 농지 토지투자 최근의 귀농현상과 무관하지 않은 농지투자에 대해 자세히 살펴보기로 한다. 먼저 농지는 도시지역내의 농지와 비도시지역의 농지로 구분된다. 우리가 일반적으로 토지에 투자하기 위해서는 여러 가지 확인해야 될 중요한 서류들이 있다. 토지이용계획확인서가 ..

자경농지에 대한 증여세 감면 소재지 거주·3년 이상 자경한 농지.....영농자녀에 증여 땐 최대 1억 감면 자녀, 18세이상…3년이상 영농·재촌 요건 충족해야 면적한도, 농지 2만9천㎡…초지는 14만8천㎡ 이내 증여세란 경제적 가치가 있는 재산이 증여에 의해 타인에게 무상으로 이전될 때 ..