호사도요 블로그

토지 전용 부담금 농지전용부담금 착공 전 부과 하며 전용면적(㎡) x 전용 농지의 개별공시지가 x 30% ㎡당 50,000원을 초과하는 경우 상한액을 50,000원으로 하므로 공시지가가 166,670원 이상인 경우 50,000원 (1981.7.29일 이전에 주거지역.상업지역.공업지역으로 지정된지역 안의 농지를 전용하는..

개발행위허가와.농지/산지전용 부지를 마련했다면 집을 지을 수 있는 땅, 즉‘대지로 전용허가(개발행위허가)를 받아야 한다. 지목이 대지인 땅을 구입했다면 상관없겠지만, 자연환경 좋은 도심 외곽은 대지도 많지 않다. 설령 있다 하더라도 가격이 만만치 않다. 그렇기에 많은 사람이 ..

전원주택 인허가 요령 땅을 사서 전원주택을 지으려면 사전에 땅 소재지 지방자치단체의 허가를받아야 한다. 이때 외지인이라도 지목이 대지인 땅에는 별다른 허가 절차를 밟지 않아도집(연면적 60평 이하의 경우)을 지을 수 있다. 반면 논밭이나 임야는 지목을 대지로 바꿔야 주택등의 ..

귀농귀촌 관련 농지취득 관련 상식과 지식 1. 농지취득자격증명 발급 신청 당시에 농업인이 아닌 자가 농업경영 목적으로 농지를 취득하는 경우에 농업경영에 이용하고자 하는 농지의 총면적(취득면적 임차예정 면적)이 1천㎡(온실 등 시설일 경우 330㎡)이상이어야 농지취득자격증명을 ..

전원주택 시공비용과 시공회사 선택하는 법 전원주택 시공비용과 시공회사 블로그를 보고 전원주택시공과 관련하여 상담을 요청하는 경우 맨 처음에는 자재나 설계 등 다양한 질문으로부터 출발하지만 결국엔 평당 얼마에 시공하시냐고 묻는 경우가 다반사입니다. 왜 그렇게 처음부터 ..

텃밭 씨앗 파종 및 모종 심는 시기 파종 시기는 작물의 종류와 품종에 따라 적당한 시기가 있으며, 그 시기도 각 지방에 따라 다르다. 파종적기는 기온·습도·햇빛 등이 씨의 발아에 알맞고 자라는 동안에도 생육조건이 알맞은 시기를 말한다. 파종방법은 씨를 밭 전면에 고르게 헤쳐 뿌..

살아보고 결정하는 실속파 전원주택 임대 구하기 부지구입부터 건축까지 낯설고 복잡한 문제가 한두 가지가 아닌 전원주택. 전세로 살아 보고 짓겠다는 실속파들이 늘고 있지만 매물 찾기는 하늘의 별따기고, 좋은 집을 선택하는 방법도 알쏭달쏭 하기만 하다. 이들을 위한 전원주택 임..

대지.농지.임야 전원주택짓기 대지에 전원주택 짓기 대지는 건축을 마음대로 할 수 있는 땅이다. 도시지역외에서는 전용면적 60평까지는 신고만으로 건축이 가능하다. 또한 농지나 임야처럼 거래가 까다롭지도 않고 건축면적 제한도 덜 받는다. 그러나 대지는 공급에 한계가 있고 가격 ..

전원주택설계 8원칙 1. 외관은 단순하게,실내는 변화있게 계획하라. 전원주택은 대개 건평 40~50평 내외가 많은데, 이정도 규모는 단순한 형태가 합리적이다. 집전체 형태는 단순하더라도 창문, 현관 포치,굴뚝,데크 등을 가지고 다양하고 개성있는 집을 지을 수 있다. 2. 생활공간의 중심을..

'인생 2막' 전원생활 신문사 사표 내고 시골로 간 기자들… 전원주택도 소형이 대세...홍천·원주·횡성 주변 유망 별장처럼 큰 집은 안 팔려 495~661㎡ 땅 환금성 좋아 기자출신 전원주택 전문가들이 29일 경기도시공사가 경기 가평군 달전리에 조성 중인 전원주택단지 ‘북한강동연재’에..