호사도요 블로그

주택(농.어가) 신축시 신고나 허가사항 모든 건축은 착수하기 전에 신고나 허가를 득해야 합니다. 대부분 바닥면적 100㎡(약 30평)이하인 소형건축[농가주택]은 건축신고 대상으로 착공신고 -> 사용승인(준공)의 절차를 거치게 됩니다. 건축인허가 대행료는 150만원 가량입니다. 이는 건축..

농어가 빈집 싼게 비지떡 1. 빈집을 임대할시 가격은 어느정도가 적당할까? 전국의 빈집 임대시세는 평당 1만∼150만원으로 천차만별이고 임대인의 조건에 따라서는 무상임대도 가능하나 주변시세와 접근성, 수리비용, 임차기간 등을 파악한 뒤 계약여부를 결정하는 게 좋다. 사전에 등기..

1. 농가주택과 경매 농가주택이란 말 그대로 농촌지역에 소재하는 농업용 주택을 의미한다. 산업화에 따른 인구의 도시집중, 이농현상에 따라 농촌에는 빈 농가가 늘고, 정부의 농업정책의 실패 등으로 농민들의 부채가 급증함으로써 농가주택이 경매로 나오는 경우가 적지 않다. 농가주..

집지을때 하는측량 본격적인 집짓기에 앞서 집을 지을 필지의 경계 또는 좌표와 면적을 정하는 데 '지적측량'이 필요합니다. 지적측량에는 경계복원측량, 지적현황측량, 분할측량 등이 있는데, 집을 지을 때 모든 종류의 측량을 반드시 시행해야 하는 것은 아닙니다. 필지의 상황에 따라 ..

개발행위 허가와 전용 개발행위 허가 받아서 집 지을수 있는 땅. 부지를 마련했다면 집을 지을 수 있는 땅, 즉‘대지로 전용허가(개발행위허가)를 받아야 한다. 지목이 대지인 땅을 구입했다면 상관없겠지만, 자연환경 좋은 도심 외곽은 대지도 많지 않다. 설령 있다 하더라도 가격이 만..

농지 소유 허용자격 확대 농업진흥구역 행위제한 완화 등 농지 규제 합리화 농림축산식품부(장관 이동필)는 농지 소유자격 확대, 농업진흥구역 행위제한 완화 등의 내용을 포함한 농지법 시행령 및 시행규칙 개정안(이하 ‘개정안’)을 2014년 8월 19일에 입법예고했다고 밝혔다. 이 개정..

농어가 (전원)주택의 종류와 장단점 <목조주택> 전원주택하면 ‘목조주택’이라는 말이 나올 정도로 자연과 가장 잘 어울리는 주택이다. 목조주택의 가장 큰 장점은 자재 자체가 친환경적이라는 것이다. 비록 벽돌이나 철근 콘크리트보다 20~30% 비싸지만, 외관을 멋들어지게 꾸밀 수 ..

농가주택과 전원주택 농업인주택 농가주택은 말 그대로 농어촌의 소재하는 허름한 주택이지만, 소유자나 쓰는 사람이 누구냐에 따라 여러 가지로 사용됩니다. 우선 도시인이 시골로 이사 가거나 도시근교로 거주지 자체를 옮기는 경우에는 전원주택이라고 합니다. 주말에 쓰기 위하여 ..

농 어촌 주택 - 농가주택 수도권을 제외한 읍·면지역 + 대지면적 660㎡ 이내 + 건물연면적 150㎡ 이내 (공동주택 전용 116㎡) + 취득가 (기준시가) 2원이하 - 상속주택 피상속인이 취득 후 5 년 이상 거주한 사실이 있는 주택 - 이농주택 농업 , 어업에 종사하던 자가 취득일로부터 5년 이상 거..

농취증과 농업경영계획서 경자유전의 원칙 농지(農地)란 논밭이나 과수원 같이 실제 농작물을 경작하는데 이용되는 토지를 말하고 이러한 농지의 소유와 이용, 보전 등에 관하여는 농지법이 규율한다. 그런데 농지는 아무나 살 수 없다. 옛날에는 '농자천하지대본(農者天下之大本)'이라 ..