호사도요 블로그

***금양임야와 묘토*** 상속재산중에 선산이나 조상들의 묘지가 있는 농지가 포함되어 있는 경우에 다음과 같은 요건을 충족하는 금양임야와 묘토인 농지에 대하여는 상속세가 과세되지 않는다. 다만 금양임야와 묘토인 농지의 재산가액의 합계액이 2억원을 초과하는 경우에는 2억원까지만 비과세한..

*상속세 계산구조* 상속재산가액 (+) 증여재산가액 (+) 의제상속재산 (+) 추정상속재산 (처분재산. 부담채무불명분) (-) 채무 (-) 공과금 (-) 장례비 (-) 기초공제 (-) 배우자상속공제 (-) 기타 인적공제 (-) 일 괄 공 제 (-) 금융재산 상속공제 (-) 재해손실공제 (-) 동거주택 공제 (-) 감정평가수수료 (=) 과세표준 ..

***지방 미분양 주택 양도소득세와 취.등록세 감면 내용*** 지방 미분양주택에 대한 양도세 감면이 내년 4월까지 연장된다. 또 6월 말로 종료되는 취득·등록세 감면도 내년 4월 말까지 늦춰진다. 정부와 한나라당은 18일 국회에서 김성조 정책위의장, 김광림 제3정조위원장, 백성운 제4정조위원장, 윤증..

***취?등록세 외에 채권과 등기 비용도 들어*** 취득세와 등록세 세율 취득방법 취득세 농어촌특별세 소계 등록세 지방교육세 소계 취?등록세 합계 매매(주택 전용 85㎡ 이하) 1% - 1% 1% 0.2% 1.2% 2.2% 매매(주택 전용 85㎡ 초과) 1% 0.3% 1.3% 1% 0.4%(농특세0.2% 포함) 1.4% 2.7% 매매(주택 외) 2% 0.2% 2.2% 2% 0.4% 2.4% 4.6% 신..

최광석 변호사의 부동산칼럼 부동산 매도인의 양도소득세를 절감하기 위해 매도인과 매수인 사이에 여러 가지 약정을 하게 되는데 이런 약정이 민사적으로 유효할 수 있는지 논란이 될 수 있다. 조세를 포탈하기 위한 목적으로 강행법규위반이라는 점에서 보자면 이런 약정은 무효일 수 있지만 다른 ..

***내년부터 통합되는 지방세들*** 내년부터 취득세와 등록세가 취득세로 통합되는 등 지방세 세목이 현행 16개에서 11개로 간소화돼 세금 납부가 간편해진다. 납부기한이 지났더라도 세금이 부과되기 전까지 지방세를 신고하거나 수정 신고하면 가산금 일부를 감면받고, 세무조사 기간은 20일 이내로 ..

- 재산세 공정시장가액비율 60% 예상 [이데일리 문영재 기자] 올해 서울 강남3구를 비롯한 `버블세븐`지역 중대형 아파트 소유자들의 보유세 부담이 늘어날 것으로 보인다. 공시가격이 껑충 뛰었기 때문이다. 종부세 대상자도 지난해 6만1000여가구에서 올해는 8만5000여가구로 39% 늘었다. 보유세는 재산..

***2010년 부동산관련 바뀐세금*** 1.부동산매매시 적용되는 양도소득세율에 대한 이해 부동산을 매매할 때 매도자가 가장 궁금해 하는 것이 내가 내야될 세금이 얼마인가? 하는 것 일겁니다. 그런데 양도세는 계산방법이 실제 얼마에 사서 얼마에 팔았느냐를 따져서 이익 금액이 있을때에만 세금을 내..

●―공부하자...! 취/등록세...!! 집을 구입한 사람이라면 누구나 내야 하는 것이 바로 취득세와 등록세입니다. 취득세와 등록세는 집을 살 때 부수적으로 지불하는 가장 큰 비용이므로 반드시 꼼꼼하게 따져봐야 하는데요. 골치 아픈 세금이라고 중개사무소나 세무사에 맡겨버리지 마시고 지금부터 꼼..

1. 부담부 증여 통한 절세 연초부터 부동산 시장이 살아나자 양도세절세뿐만 아니라 증여를 대비해 부동산구입시 자녀명으로 구입하려는 상담이 많아지고 있다. 절세의 한 방편으로 ‘부담부증여’를 이용해 자녀에게 부동산을 구입해주는 사례가 많은 만큼 이에 대해 살펴보자 부담부증여란 증여재..