호사도요 블로그

***재건축재개발때 주택의 수와 세금*** 총부채상환비율(DTI) 규제 여파로 서울ㆍ수도권 재건축 아파트 매매시장이 얼어붙고 있지만 주택시장에서 재건축 단지는 언제나 투자자들의 관심 대상이다. 시장 상황이 좋아지거나 수익성이 있다고 판단되는 단지에는 투자 발길이 이어지곤 한다. 그렇다면 재..

[이데일리 윤진섭기자] 마포구 아현 재개발구역에 집을 소유한 A씨는 올해 이 집에 대한 재산세 고지서를 받고 깜짝 놀랐다. 2008년 재산세는 30만8500원이었는데 올해 재개발로 집을 철거하고 나서는 2.4배 수준이 74만2920원이 나왔기 때문. 재개발·재건축 철거 지역에 `재산세 폭탄`이 떨어지고 있다. 이..

***다주택자라고 모두 양도세 중과 대상은 아니다*** "자, 이번에는 양도세에 대해 알아봅시다. 사실 부동산 관련 세금으로는 양도세가 가장 중요하고 실무에서 많이 대하는 세금입니다. 또한 잘 알고 대처하느냐 대처하지 못하느냐에 따라 세금 부담도 많이 달라지기 때문에 반드시 잘 알아둬야 합니..

***주거용?업무용에 따라 절세 방안 달라져*** 요즘 오피스텔이 인기다. 총부채상환비율(DTI) 규제로 서울ㆍ수도권 아파트 매매시장이 약세로 돌아서면서 마땅히 투자처를 찾지 못한 시중 자금이 오피스텔 시장으로 흘러들고 있다. 최근 몇년 새 오피스텔의 공급이 많이 준 것도 오피스텔 몸값을 올리는..

***내년부터 사전신고 납부시 10%감면제도가 살아진다.*** 서울에 집을 2가구 보유시 금리 상승으로 대출이자를 갚는게 벅찰시 2010년부터는 양도소득세 예정신고 때 받는 양도소득세 자진신고로 10% 감면이 사라진다. 2010년에 집값이 오르지 않는다면 2009년 매도시양도소득세을 줄이는 방법이다. 2010년부..

***경기회복되면 보유세 강화될 가능성도*** --> --> "자, 지금까지 주택을 취득할 때 내는 세금에 대해 알아보았습니다. 부동산을 취득하면 나중에 팔 때까지 우리는 부동산을 보유하게 되지요. 그런데 가만히 부동산을 소유하고만 있어도 세금을 내야 하는데, 이런 세금을 보유세라고 합니다. 보유세에..

1. 다주택자 중과세 한시적 완화 (1) 기존주택 양도 기존주택(2008년 12월 31일 이전 보유주택)은 특례기간(2009년 1월 1일부터 2010년 12월 31일)중에 양도하는 경우에만 완화된 세율을 적용한다. A, B, C 주택을 순서대로 양도한 것으로 가정하고, 최종 양도주택은 보유기간 및 거주기간의 요건을 갖춘 1주택으..

*상속 주택에대한 세법 규정* 1)상속주택의 취득관련세금 일반주택을 취득 하게되면 취득세(농어촌특별세 0.5%별도) 와 등록세(교육세 0.2%별도)를 납부하게된다. 일반주택의경우 국민주택 규모 이하의경우 (취득세1%.등록세1%교육세0.2%) 2.2%의 취득관련 세금을 부담 하여야하고 국민주택규모 초과시에는..

***"집 한채 올해 팔면 세금 줄인다"*** *올해안에 처분할 경우 절세 혜택 있는 부동산은* 서울에 집을 두 채 갖고 있는 정모(52)씨. 최근 금리 상승으로 대출이자를 갚는 게 벅차다. 게다가 내년부터는 양도소득세 예정신고 때 받는 10% 감면혜택도 없어진다고 한다. 그래서 기회만 된다면 집 한 채를 팔 생..

****경기회복되면 보유세 강화될 가능성도*** --> --> "자, 지금까지 주택을 취득할 때 내는 세금에 대해 알아보았습니다. 부동산을 취득하면 나중에 팔 때까지 우리는 부동산을 보유하게 되지요. 그런데 가만히 부동산을 소유하고만 있어도 세금을 내야 하는데, 이런 세금을 보유세라고 합니다. 보유세에..