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양도세 필요경비 자본적 지출'만 공제 인테리어 공사해도 양도세 공제 인테리어 공사, '자본적 지출'만 공제 주택 가치· 내구 연한 ↑ 용도에 국한 바닥·창호 등 마감재 교체 대부분 제외 발코니 확장·섀시 설치는 공제 가능 양도세 계산하기 양도소득세를 신고할 때 전문 지식을 갖춘 세무사에게 대행을 맡기는 게 일반적입니다. 하지만 아파트처럼 단순한 계산이라면 수십 만 원씩 수수료를 내고 대행을 의뢰하지 않고 스스로 계산해 신고하는 경우도 있습니다. 젊은 세대일수록 양도세 계산 애플리케이션을 이용해 직접 신고하는 추세가 뚜렷하다고 합니다. 국세청 홈택스의 모의 계산 프로그램도 참고할만 합니다. 납세자가 일선 세무서를 직접 방문해 양도세를 예정 신고하면 간단한 오류 정도는 수정하도록 안내 받을 수도 있습니다. ..

양도소득세 줄이는 수리비

부동산 경매와 세금 공인중개사 업무영역에 경매도 포함이 되면서 이에 대한 관심이 증가하고 있습니다. 경매방법은 그 방법이 까다로워 전문지식이 없는 상태에서 경매업무를 보다가는 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 이 때 전문지식이란 각종 경매관련 법규가 있겠지만 세금도 무시하지 못할 것입니다. 특히, 경매의 경우 장기보유보다는 단기차익을 위하여 이루어지는 경우가 종종 있으므로 부동산관련 세금에 대해 사전에 숙지할 필요성이 있습니다. 이번 편에서는 경매와 관련해 관심을 가져야 하는 부동산 관련 세금에 대해 정리해 보겠습니다. 매매와 경매는 댓가가 지급되면서 소유권이 이전된다는 측면에서 공통점이 있지만 매매는 사인간의 거래이고 경매는 법원을 통해 거래된다는 측면에서 차이점이 있습니다. 이로 인해 경매 또한 대부분의 ..

양도 전 세대분리 부모님과 주소지 함께라면…주택 양도전 확인하세요 주소지 함께 있다면 생계 달리해도 1세대로 묶여 1세대2주택으로 간주되면 양도소득세 과세 대상 개별세대 설명 가능하나 복잡하고 인정 못 받기도 “양도 전 사실대로 주민등록 정리 바람직” 서울에 아파트 한채를 보유한 A씨는 수년 전부터 시골 자가주택에 사시는 부모님 주소지를 자신의 주소지에 두었다. 생계를 따로 하지만 직장생활을 하는 자신과 부모님이 같은 주소지에 있다면 부모님이 건강보험료를 아낄 수 있기 때문이다. 이후 A씨는 사정이 생겨 자신의 아파트 매도했는데 이후 세무당국으로부터 양도소득세 고지서를 받았다. 자신은 1세대 1주택자이기에 비과세 대상이라고 생각한 A씨는 인근 세무서를 찾았다. 국세청이 발간한 ‘2023 세금절약 가이드’..

이익의 증여