호사도요 블로그

부동산 취득 시 자금출처조사 최근 몇 년간 급격한 부동산 가격 상승에 따른 여파와 오랜 정서상 주택을 자녀에게 물려주려는 부모가 많다. 그러나 막상 재산을 주더라도 증여세 부담 때문에 고민하게 된다. 증여세 최고 세율은 50%로 자칫하면 증여재산 절반을 나라에 세금으로 바칠 수 ..

태어나자마자 증여 가장 좋은 절세 전략은 ‘태어나자마자 증여하기?’ 만 30세까지 최대 1억 4천만원 세금 없이 증여 가능 증여세 없더라도 증여세 신고해야 객관적 입증 가능 요즘은 자녀가 어릴 때부터 경제교육을 시키기 위해 태어나자마자 자녀의 이름으로 통장을 개설하여 용돈을 ..

포괄 양도·양수 와 부가세 포괄양·수도로 상가 거래하면 부가세 안 내도 된다 상가를 포괄양수도 방법으로 거래하는 경우에는 건물분 부가가치세 납부를 생략할 수 있다. 다만, 포괄양수도 요건과 이행 절차를 잘 따르지 않으면 가산세 등의 불이익을 받을 수 있으므로 주의해야 한다. ..

집 팔기 전, 주민등록 확인 주택 팔기 전, 주민등록 상황 확인하고 따로 사는 부모님과 세대 분리 먼저 해야 양도 후에는 별도 세대 사실 입증하기 어려워 실제로는 부모님과 함께 살지 않지만 건강보험 등의 문제로 주민등록을 같이 해 두었다면 주택을 팔기 전에 사실대로 주민등록을 분..

상속 등기 상속세 신고 전 체크…자산별 필요서류 준비 방법 개인사업체 상속 시 사업자등록정정신고로 명의 변경 부동산 상속 등기 6개월 내에 해야 불이익 적어 피상속인이 사망하여 일정 금액 이상의 재산을 물려 받는 경우 상속인은 상속세 신고를 해야 한다. 상속세 신고기한은 상속..

다주택자 부동산 법인설립 다주택 세금폭탄 피하자”… 부동산 법인설립 ‘붐’ 내달 1일 재산세 기준일 앞두고 분리과세-증여 등 ‘稅테크’ 늘어나 법인, 세금 줄이고 대출 유리하지만 부대비용 들어 25억 넘어야 혜택 매물 줄어 집값 다시 오를 가능성… “중과세 완화 등 출구전략 마..

상속인들이 해야 할 일 상속세를 신고할 때 필요한 서류가 및 상속인들이 해야 할 일 1. 사망자의 사망신고 사망신고는 사망사실을 안 날부터 1개월 내에 신고하여야 한다. 신고기한 내에 미신고시 5만원의 과태료를 부과한다. 신고할 때는 사망을 증명할 수 있는 서류(진단서 또는 사체검..

민법상 유언의종류

재산 처분 시 증빙 남겨야 재산 처분 시 ‘증빙’ 남겨야 상속세 부담 줄어 사망 전 처분재산 사용처 불분명하면 상속재산에 포함 처분재산 1년 이내 2억원 또는 2년 이내 5억원 이상이면 상속 추정 고인(故人)이 사망하기 전 2년 내에 재산을 처분하는 경우에는 사용처에 대한 증빙을 잘 챙..

父, 母 각각 증여 받으면 父, 母 각각 증여 받으면 증여세도 ‘따로’ 낼 까요 10년간 부모↔성인자녀 5천만원까지 증여세 비과세 상속세 또는 증여세는 재산을 받는 사람이 부담해야 한다. 자녀에게 재산을 물려주면서 세금부담을 지우고 싶지 않다면 장기적인 안목을 가지고 철저하게 절..