호사도요 블로그

◇양도소득세 주택을 팔 때 내는 양도소득세 부담이 크게 줄었다. 올해부터 양도세율이 내리고 장기보유특별공제도 확대됐다. 다주택자에 대한 양도세도 내년까지 한시적으로 완화된다. 미분양 및 신규 주택 구입 땐 향후 5년간 양도세 면제 및 감면 혜택이 주어진다. 이래 저래 주택 수요자로서는 양..

***부동산 양도에 따른 실지거래가액 신고시 인정되는 필요경비*** 부동산 양도에 따른 실지거래가액으로 양도소득세를 계산하는 경우에는 양도가액에서 취득가액 및 기타 취득에 소요된 비용 중 관련 증빙서류에 의하여 실제로 지출된 사실이 확인되는 금액만을 공제하여 양도차익을 계산하므로 만..

미분양 아파트와 신규분양 아파트를 올해 안에 매입할 경우 5년간 양도소득세가 전액 면제 (비과밀억제권역) 또는 50% 감면(서울 제외 과밀억제권역)된다고 하는데 자세한 내용을 숙지 바람니다....... 양도세가 줄어들면 그만큼 수요자가 거둬들이는 시세차익이 커질 수 있다는 점에서 수요진작책으로..

***수도권外 새 집 양도세 안낸다-올해 말까지 신규 분양받는 주택 포함*** 1가구 다주택자 중과세 규제도 배제 정부가 위기에 처한 부동산 시장을 살리기 위해 서울 이외 지역의 신축주택에 대한 양도세 부담을 대폭 걷어냈다. 실수요자뿐 아니라 투자자의 관심을 높이기 위해 1주택 이상 보유자가 신..

***일시적 2주택자 종전 집 2년이내 양도땐 비과세*** 국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택을 양도하기 전에 다른 새 주택을 취득(자가 건설 취득 포함)함으로써 일시적으로 2주택이 된 경우 다른 주택을 취득한 날부터 2년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우에는 이를 1세대 1주택으로 보아 양도소..

부재지주 임야 중과세 이야기 부재지주 임야는 비사업용 토지로 규정되어, 이를 양도하는 경우, 장기보유특별공제가 배제되고, 양도소득세율이 60%로 중하게 적용된다. 부재지주 임야로 보지 않는 경우 개인이 임야 소재지 시·군·구(자치구를 말함) 또는 경계가 붙어 있는 시·군·구(자치구를 말함..

[종합부동산세] 1) 종부세 과세방식 세대별 합산에서 개인별 합산으로 변경 헌법재판소의 위헌결정에 따라 주택분 및 종합합산대상 토지분 종합부동산세 과세방식을 세대별 합산방식에서 개인별 합산방식으로 변경하였다. 2) 종부세 과세기준 금액의 상향 주택분 종합부동산세의 경우 과세기준금액..

수도권 미분양주택도 취ㆍ등록세 50% 감면 행안부, 내년 6월까지 감면혜택 연장 미분양주택에 대한 취ㆍ등록세 50% 감면혜택이 수도권 지역으로까지 확대되고, 이 혜택의 적용 시한이 내년 6월까지 1년 연장된다. 행정안전부는 작년 6월 마련한 '지방 미분양주택 거래활성화 대책'에 따른 지방 미분양주..

2009년 바뀌는 부동산 제도 <세금> ▶양도세 세율 조정 및 장기보유특별공제 확대=소득세법 개정에 따라 양도세 세율 및 과세표준 구간이 조정된다. 이에 따라 기존 9~36%인 세율은 6~35%로, 1,000만~8,000만 원인 과세표준 구간은 1,200만~8,800만 원으로 변경된다. 또 1가구 1주택 장기보유특별공제도 확대..

새해(2009년1월)부터 달라지는 부동산 세금 ▲ 1세대1주택자 양도소득세 비과세 확대 - 현행 6억원에서 9억원 (양 도당시 실거래가격기준) ▲다주택자에 대한 양도세중과 완화 - 2009년부터 2010년까지 2년간 한시적 으로 양도하거나 새로 취득하는 주택(2년이상 보유)에 대한 양도세세율이 2주택자의 경우..