호사도요 블로그

***농어촌 주택관련조세특례 제한법*** 주요골자 거주자 및 그 배우자가 구성하는 대통령으로 정하는 1세대가 2003년 8월 1일(고향주택은 2009년 1월 1일)부터 2011년 12월 31까지의 기간 중에 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 1채의 농어촌주택을 취득하여 3년이상 보유하고 해당 농어촌주택등 취득전에 ..

3주택자 집 1채 팔때 양도세 부담 70% 줄어 1주택자 특별공제 연8%P씩 추가혜택 주택 거래시장의 발목을 잡아왔던 양도소득세가 대폭 완화되거나 폐지됐다. 3월 16일 정부가 3주택자 이상 다주택자에게 적용되던 양도세 중과를 폐지하고 일반세율을 적용한다는 개정안을 발표했다. 세계 경제위기 영향으..

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***국세청에서 체크하는 주택 보유 및 거주요건 리스트*** 1세대 1주택인 자가 서울 및 과천, 5대신도시(분당, 산본, 일산, 중동, 평촌)의 주택을 보유하고 있는 경우 3년 이상 보유 2년 이상 거주 사실이 있어야 양도소득세 비과세를 받을 수 있습니다. 간혹 재건축 대상 아파트나 오피스텔을 매입하는 경..

***다주택자 양도차익 적은 집부터 처분 절세 유리*** 다주택보유자 및 투자 목적의 비사업용 토지 보유자에 대한 양도세 중과세 규정을 폐지하는 내용의 정부안이 지난주 발표됐다. 즉 단기매매(1년 미만 50%, 2년 미만 40%)나 미등기전매(70%) 외에는 이제 일반누진세율을 적용받게 되는 것이다. 이는 4월 ..

*미분양주택의 양도세가 지역마다 달라요.* 명지92기. 서 능 석 (수업용)2009년3월16일 지역에따라 양도세 감면대상과폭에 차이가난다 2009년 2월 12일부터 2010년 2월11일 사이에 계약한 서울을제외한 지역에서 미분양된 주택을 취득하여 5년간 발생한 양도세를 감면해준다 수도권과 과밀억제권지역이 아닌..

***3주택자 1억 양도차익땐 세금 4천만원 줄어*** ■다주택보유자 혜택 얼마나 되나 이번 조치의 최대 수혜자는 3주택 이상 보유자들이다. 3주택 이상 보유자들의 양도세율은 기존 60%(2009년부터 2년간은 45%)에서 기본세율인 6∼35% 구간으로 낮춰진다. 예를 들어 3주택 이상 보유자가 주택을 팔아 1억원의 ..

3주택자 양도세 70% 정도 감소 다주택자 세금 혜택 얼마나 보나 다주택자의 양도세 중과가 폐지된다면 세금은 지금보다 얼마나 줄어들까. 15일 김종필 세무사에 따르면 3주택 이상 보유자가 2년 이상 보유한 주택 1가구를 16일 이후 매도한다고 가정할 경우 양도차익이 작을수록 세금 감소폭이 커지는 것..

1. 양도소득세 일반세율 인하(종합소득세와 일치) 소득 구간 2009년 2010년 적용세율 누진공제액 적용세율 누진공제액 1,200만원 이하 6% 6% 4,600만원 이하 16% 1,200,000원 15% 1,080,000원 8,800만원 이하 25% 5,340,000원 24% 5,220,000원 8,800만원 초과 35% 14,140,000원 33% 13,140,000원 2. 다주택자 중과제도 한시적 완화(장기보유..

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