호사도요 블로그

IMF 당시신축주택 취득자에 대한 양도소득세 감면 ① 감면대상 ○ 2000. 11. 1 ∼ 2001. 12. 31 기간 중 비수도권 지역에 소재한 신축국민 주택을 취득한 경우 (2001. 1. 1 이후 양도분부터 적용) ○ 2001. 5. 23 ∼ 2003. 6. 30 기간 중 전국에 소재하는 모든 신축주택을 취득한 경우(2001. 8. 14 이후 양도분부터 적용) ※ ..

미분양주택에대한 양도세 한시적 감면. *주요내용* 2009년 2월 12일부터 2010년 2월 11일 까지 구입한 신축주택(기존미분양주택포함) 을 구입하면 5년간 양도세 감면. 대상지역구분 5년간 양도세 전액 면제 ; 과밀억제권을 제외한 모든 지역 5년간 양도세 50% 감면 : 과밀억제권중 서울을 제외한..

***취?등록세 외에 채권과 등기 비용도 들어*** 우선 세금 종류에 대해 알아봅시다. 세금에는 여러 종류가 있지만 우리가 알아둘 것은 거래세와 보유세 정도입니다. 부동산 세금으로는 이밖에도 상속 및 증여세 등이 있지만 이는 세무사와 상의하는 것이 좋습니다. 먼저 부동산을 취득할 때 내는 세금을..

***상가주택의양도소득세*** 경기도 부천 거주하고 있는 박 00(55)씨는 보유하고 있는 겸용주택을 양도하고자 한다. 하지만 세금이 과도하게 나올 경우 파는 것을 보류할 수 밖에 없다. 이 건물은 약 10년 전에 구입한 것으로 1층부터 3층까지는 상가, 4층은 주택으로 돼 있다. 박씨는 겸용주택에서 계속 거..

- 전문가도 외우기 힘든 수많은 예외조항... 1. 양도소득세 일반세율 인하 (종합소득세와 일치, 소법§104) 종 전 ⇒ 개 정(2009년) ⇒ 개 정(2010년) 1천만원 이하 9% 1,200만원 이하 6% 1,200만원 이하 6% 1~4천만원 18% 1,200~4,600만원 16% 1,200~4,600만원 15% 4~8천만원 27% 4,600~8,800만원 25% 4,600~8,800만원 24% 8천만원 초과 36%..

***세금을 모르면 부동산 투자 하지 마라*** 부동산 투자를 나서기에 앞서 반드시 알아야 할 것이 있다. 바로 부동산 세금이다. 이 부분을 모르면 수익이 예상보다 적어지거나 심지어 투자가 실패로 이어질 가능성도 있어 반드시 꼼꼼하게 따져보아야 한다. 내가 아는 분 중에는 3,000만 원을 투자하면 2,0..

***상속세 기본개념 (相續稅 基本槪念)*** 1. 상속세란? 재산의 死後 移轉에 대해 과세하는 것으로서 피상속인의 사망에 따른 상속 유증 및 사인증여에의하여무상으로이전되는 지정 (유언)상속또는 법정상속 되는 모든 재산에 부과되는 조세 * 상속 의의 : 피상속인(사망 또는 실종선고)의 재산에 관한 ..

▣ 부동산양도신고 작성방법 및 첨부서류 1. 작성방법 가. 양도자, 양수자 및 양도부동산 내용은 정확하게 적어 넣어야 합니다. 나. 2인 이상이 공유부동산을 동일한 계약에 의하여 양도한 경우에는 양도자별로 신고서를 작성하되 첨부서류는 한부만 첨부하여 양도자 중 1인의 관할세무서에 신고합니..

***사례별 양도소득세 절세 방법*** 양도공인 중개사사무소와 거래하시는 K고객님(세법상별도세대)은 3년전에아파트(A)를 취득하여 계속 보유.거주하던중. 올해 1채를 취득(아파트B)등의 사유로 1세대 2주택을 보유하게 되었다. 기존 아파트(A)는 3년간 계속 보유거주 하였으므로 세법상 1세대 1주택 비과..

***부동산 양도세 부담 커진다*** *양도세 예정신고 10% 세액공제 폐지* 정부는 올해 세제개편안을 마련하면서 고소득자에 대해선 세금부담을 높인다는 방침을 세웠다. 그 주요 대상자 중에 이른바 '부동산 부자' 즉 부동산 임대사업자가 들어 있다. 또 양도소득세 예정신고 시 10%의 세액공제를 폐지, 지..