호사도요 블로그

흙집의 10가지장점 (1) 새 집을 짓고 입주할 때 신축건물에서 나타나는 화학 냄새 등이 전혀 없다. 일반적으로 새 아파트에 입주하거나 새 건물을 짓고 입주할 때 집 안에서 나는 냄새는 6개월에서 1년 동안 지속된다. 콘크리트에서 배출하는 가스나 페인트 벽지, 접착 본드 등에서 발생하는 냄새이다. ..

주말주택 / 농막에 대하여 1 ,농막의기본 - 6평 이하이어야 한다. - 가스 ,전기, 상수도를 설치하지 않아야 한다. - 농업과 관련이 있어야 한다. ※ 규제의 목적은 주택(주거)용으로 사용함을 막고자 함이다. 2. 농막의 목적 - 간이취사, 휴식(취침), 창고용으로 사용하여야 한다. ※ 관련 참고사항 취사 : 부..

내가 매입한 토지는 농지인가?, 산지인가?.. 농지를 매입하려면 농지취득자격증명을 받아야 하고, 이후 이를 경작할 의무가 발생하며, 만약 경작하지 않을 경우 처분명령을 받게 된다. 더욱이 토지거래허가구역 내 농지를 취득하고자할 때는 농지 소재지에 세대원 전원이 6개월 이상 거주해야 농지매..

농가주택 구입하기 1. 매입 절차가 복잡하지 않습니다. 부지매입부터 건축까지의 전 과정이 만만치 않은 전원주택마련의 길은 자칫 잘못하면 쓸데없는 곳에 시간과 돈을 허비할 수 있습니다. 그러나 농가주택은 이미 집이 지어져 있기 때문에 매매의 형식만 취하면 돼 농지전용이나 건축의 절차가 없..

산지구분별 행위제한 우리나라는 국토의 효율적인 이용과 관리를 위하여 용도지역ㆍ지구 등을 지정하고 있으며, 개별 법령에서 각 용도지역ㆍ 지구별로 각종 개발 및 토지이용행위에 대한 제한사항을 규정하고 있습니다. 이에 본 행위제한 안내에서는 개별 법령에 따라 지정된 각 용도지역ㆍ지구와 ..

토지(땅) 종류 “내 땅이 그냥 ‘밭’으로만 알았는데 ‘농업보호구역 밭’이라네요.” 연신 고개를 갸웃거리는 A씨의 손엔 ‘농업보호구역’, ‘토지거래허가구역’ 글씨가 푸른색으로 뚜렷이 찍혀 있는 토지이용계획확인원이 쥐여져 있다. ‘도대체 우리나라 땅의 종류는 몇 가지고, 왜 같은 동네 ..

농지취득자격증명 총정리 1. 농지취득자격증명 발급 신청 당시에 농업인이 아닌자가 농업경영 목적으로 농지를 취득하는 경우에 농업경영에 이용하고자 하는 농지의 총면적(취득면적 임차예정 면적)이 1천㎡(온실 등 시설일 경우 330㎡)이상이어야 농지취득자격증명을 발급 → 다만, 농업인이 아닌 개..

양도 소득세 8년 이상 재촌,자경 농지는 5년간 양도소득세 3억원 감면(1년 최고 2억원). 감면 제외대상 도시계획에 의한 주거지역, 상업지역, 공업지역 안에 있는 농지로 이들 지역에 편입된 날로부터 3년이 지난 농지 환지 처분 이전에 농지의 토지로 환지 예정지를 지정하는 경우에는 그 환지예정지 지..

농지인가?, 산지인가?.. 농지를 매입하려면 농지취득자격증명을 받아야 하고, 이후 이를 경작할 의무가 발생하며, 만약 경작하지 않을 경우 처분명령을 받게 된다. 더욱이 토지거래허가구역 내 농지를 취득하고자할 때는 농지 소재지에 세대원 전원이 6개월 이상 거주해야 농지매입허가를 받을 수 있..

농지전용허가받아볼까. 농지전용(農地轉用)이란 농지법상 농지를 농작물의 경작, 다년생식물의 재배 등 농업 생산 또는 농지 개량 목적이외로 사용하는 것을 말한다. 즉, 농지에 단독주택이나 근린생활시설, 공장부지, 창고부지 등을 신축하기 위한 목적으로 농지의 형질을 변경하는 행위를 일컫는다..