호사도요 블로그

보금자리주택이란? 보금자리주택은 공공이 짓는 중소형분양주택과 임대주택을 포괄하는 새로운 개념의 주택입니다. 저렴한 비용으로 국민들이 원하는 위치에, 원하는 주택을 선택할 수 있는 수요자 중심의 종합 주택 정책입니다. 보금자리주택의 장점 1. 입지 - 수도권 100만호로 지리적 장점 2. 가격 -..

***입주지정기간*** 서울 서초구 반포동에 위치한 `래미안 퍼스티지`가 오는 7월15일부터 입주를 시작합니다. 입주지정기간은 9월12일까지입니다. 아파트를 분양받으면 이처럼 정해진 입주기간동안 잔금을 치르고 입주를 해야합니다. 입주지정기간은 시행사와 시공사가 협의해 결정하는데요. 입주지정..

***주택담보대출비율과총부채상환비율*** 최근 수도권 지역의 부동산 가격이 심상치 않다는 기사와 함께 자주 등장하는 용어가 LTV(Loan To Value ratio)와 DTI(Debut To Income ratio)이다. 먼저, LTV는 물건을 대상으로, DTI는 사람을 대상으로 대출 해주는 제도라 이해바라며... 오늘은 부동산 시장 규제에서 금융을 ..

*뉴타운에 가족명의로 지분 여러개 사면* Q: 서울 2차 뉴타운에 대한 투자를 검토하고 있다. 분가한 아들 가족과 가까운 곳에 모여 살고 싶어 각자의 이름으로 지분 여러 개를 사려고 한다. 중개업소에선 가족구성원 전부가 뉴타운에서 지분을 사면 손해를 볼 수 있다고 한다. 구체적으로 어떤 점을 조..

<1> 모든 땅은 알맞은 용도가 있다 부동산시장에서 땅에 대한 관심이 갈수록 높아지고 있다. 그러나 땅은 주택과는 달리 실수요자건 투자자이건 개인이 접근하기에는 다소 부담되는 상품이다. 도시계획,지목,토지용도, 인.허가 가능성 등 따져봐야 할 대목들이 너무 많기 때문이다. 뿐만 아니라 좋..

공급면적과 구분해 전용면적 살펴봐야 낭패없어 --> --> 최근 용인에서 전용면적을 기재하지 않은 분양계약서를 이용해 전용면적 3.8㎡짜리 상가를 1억 3000만원에 분양하는 등 100억 원대의 분양사기 행각을 벌인 일당이 구속되는 사건이 벌어졌다. 이처럼 점포로서의 효용이 거의 없는 작은 면적의 상가..

법정지상권 성립 여지있는 경매물건취득할 때 유의점 (토지와 건물 권리관계 변동을 전체적으로 살펴야) 소위 “경매꾼”들에게는 법정지상권 성립여부가 문제되는 경매물건이 고수익을 올릴 수 있는 좋은 대상이 되고 있다. 이는 결국 초보자들에게는 법정지상권문제가 그만큼 분석하기가 쉽지 않..

2009년 하반기에 바뀌는 부동산제도 ‘바뀌는 부동산 제도에 따라 새롭게 생겨나는 틈새 시장을 주목하라!’ 경기회복 기대감이 높은 올해 하반기에는 보금자리주택과 도시형 생활주택이 새로 공급되고 재건축 관련 규제 완화로 조합원 매물이 거래되는 등 제도 변화에 따른 새로운 유망 시장이 나타..

[판례] 법정지상권 & 관습법적 지상권 함성배교수님강의를 듣는중 생긴 의문인데요...^^ 법정지상권에서 판례중 A가 B에게 토지를 증여하면서 그 토지위에 원래 A의 소유인 건물을 철거합의했는데 알고보니 건물이 저당잡혀있던거에요. 결국 토지를 B가 증여받고 C가 경락인(건물의) 인데여기사 B가 C한..

**재개발과 달리 땅만 소유하면 조합원 자격 없고 강남3구선 조합설립후 매입하면 현금청산 대상** 평소 재테크의 귀재로 소문난 A씨는 B지역 단독주택지의 재건축이 추진된다는 소문을 듣고 입주권을 얻기 위해 해당 지역 토지를 사들였다. 하지만 조합설립 인가 때 A씨는 조합원 자격이 없다는 황당..