호사도요 블로그

재개발사업 절차와 투자 요령 재개발사업 일정 구역안의 토지 이용도를 높이기위해 합리적이고 효율적인 고도 이용을 추진, 건축물 정비 및 대지의 조성, 공공시설을 재정비하여 향상된 도시기능을 회복하기위한 사업이다. 재개발 사업은 도시및주거환경정비법(구:도시재개발법)이 정하는 바에 따라..

-지적도알기- 부동산을알아보기 위해서 구청이나 시청에서 지적대장을 열람해보면서,일부의 사람들은 지적도를 자세히 보지 않는다. 단지, 부동산의 모양과 지번을 확인할 뿐 ,그 이상도 확인해 보지 않는 것이 보통의 처사이다.하물며 지적도를 보고서 매물의 위치를 찾기란 쉬운 일은 아닐 것이다. ..

상가투자? 계약조항부터 따져라 입점 예정일과 계약 해지 조건 꼼꼼하게 경기 회복 기대감에 상장시장으로 눈길을 돌리는 투자자들이 늘고 있다. 때마침 분양상가 공급도 활기를 띠고 있다. 하지만 상가 투자에 앞서 상권 및 입지 분석 못지 않게 계약서 작성 때에도 꼼꼼하게 따져봐야 할 게 적지 않..

***재개발*** 정비기반시설이 열악하고 노후불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업으로 정비구역안에서 관리처분계획에 따라 주택 및 부대·복리시설을 건설하여 공급하거나 환지로 공급하는 방법에 의한다. 대상 지역 종류에 따른 분류 - 도심 재개발 사업 도심지..

제2외곽순환도로 주변 부동산 주목 총240km 수도권 광역 연결…7월 첫 삽 2020년께면 서울·수도권이 두 개의 큰 도로로 둘러싸이게 된다. 현재 수도권 주요지역을 잇는 서울외곽순환도로와 함께 앞으로 완공될 제2외곽순환도로가 수도권 외곽을 광역으로 잇는 것이다. 제2외곽순환도로 건설은 2001년 12월..

말소기준권리 및 소제주의와 인수주의 1. 말소기준권리 낙찰인은 낙찰대금 완납과 동시에 등기여부와 관계없이 사실상 낙찰 부동산의 소유권을 취득하게 되며, 소유권이전등기를 하면서 부동산등기부등본상의 권리 중 어떤 권리들은 말소촉탁등기 대상이 되어 소멸하게 되고, 또 어떤 권리들은 말소..

***주택임대차보호법*** [일부개정 2008.3.21 법률 제8923호] 제1조 (목적) 이 법은 주거용 건물의 임대차(임대차)에 관하여 「민법」에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다. [전문개정 2008.3.21] 제2조 (적용 범위) 이 법은 주거용 건물(이하 "주택"이라 한다)의 전부 또..

재개발 투자 이론적으로 재건축과 재개발 대상 지역을 구분하는 기준은 정비시설의 상태다. 재개발사업 조합원이 되면 청약경쟁 없이 안전하게 아파트를 마련할 수 있고 일반분양에 앞서 선호하는 층이나 동을 분양받을 수 있다. 단 개발이익 비례율이 낮거나 일반분양가와 조합원의 분양가의 차이..

임야구입시 사전검토사항 임야를 구입하고져 할 때 일반적으로 검토해야할 8가지 검토사항을 소개한다. 첫째 대상 임야가 특별한 목적이 없다면 보전임지가 아니어야 한다. 즉 산지관리법상 준보전임지가 활용도가 많다. 보전임지는 공익목적등 특별한 경우가 아니면 개발허가가 나지 않는다. 보전..

***유치권*** 1. 의의(意義) 유치권이라 함은 타인의 물건을 점유한 자가 그 물건에 관하여 생긴 채권을 가지는 경우에 그 채권의 변제를 받을 때까지 그 물건을 유치할 수 있는 법정담보물건을 말한다.(민법320조1항) 예컨대 시계나 자동차, 등 타인의 물건을 수선한 자가는 그 수선대금채권을 변제 받을 ..