호사도요 블로그

. 부동산투자 10계명 확신서면 행동으로 - 부동산가격은 늘 살아서 움직인다. 머뭇거리다가는 매수타이밍을 놓치기 십 상이다. 땡빚 투자는 금물 - 빚내서 투자하다가는 망하기 십상. 한가지 종목에 모두 투자하는 것도 바보 짓이다. 투자기간을 따져야 - 3년이상 장기간 투자할 경우 땅이 좋다. 하지만 ..

1.구역지정단계 1)기초조사 및 입안 재개발의 시급성과 가능성 또는 지역주민의 제안 등을 고려해 구청장이 입안함 구역지역에 관한 주민동의 (토지, 건물소유자 총수의 각 2/3이상) 2)구역지정 신청 ㆍ 일반인의 공람과 구의회 의견 청취 후 해당 구청장이 시장 또는 군수에게 재개발구역지역 신청 3)구..

재개발의 정의 ■ 재개발이란 불량주택 밀집지역의 노후화된 건축물을 헐어내고 새로운 주거단지를 조성하는 사업이다. 서울시의 경우 2011년까지 316만8,000여평의 노후·불량주택 지역을 재개발사업으로 정비할 계획이다. ■ 재개발구역 지정대상 ha(3,000평)당 불량주택과 영세가옥이 70가구 이상 밀집..

[자료정리 / 공인중개사 * 이 은 노] ------------------------------------------------------------------------------------ [개정이유] 법무부에 주택임대차 관련 전문가로 구성된 주택임대차위원회를 두고, 동 위원회의 심의를 거쳐 우선변 제를 받을 임차인 및 보증금 중 일정액의 범위와 기준을 대통령령으로 정하도록 하..

임대주택이란 무주택시민의 주거생활 안정과 주거수준의 향상을 뒷받침하기 위하여 국민주택 규모 이하 크기로 공공기관과 민간업체에서 건설하여 저렴한 임대보증금과 임대료로 임대해주는 주택임 1. 임대주택을 공급받을 수 있는 대상자 ○ 영구임대주택 - 수급권자 - 저소득국가유공자 - 일군위..

국민주택이란 국민주택이란 국가, 지방자치단체, 대한주택공사, 지방공사가 건설하는 전용 면적85㎡이하 주택과 민간건설업체가 국민주택기금의 지원을 받아 건설하는 60㎡이하 주택을 말한다. 1. 분양신청 자격 ○ 청약저축 가입자로서 일정 납입금액과 납입회수에 도달한 자 -제1순위: 청약저축에 ..

***주택임대차 보호법과 사례 설명*** 1. 주택임대차보호법의 적용 대상 - 국내,외인의 개인 주거용(전부 또는 일부) - 단기사용, 무료 이용 대차 및 전세권 은 제외 - 실제용도와 임대차 계약 목적에 의해 구분 - 무허가 건물, 미등기 건물, 가건물, 미준공 건물도 해당 2. 전세등기와 확정일자인의 대항력 ..

분양권매매시의 주의사항 아파트분양권매매(매도,매수)시 주의(확인)사항 아파트 분양권 매매는 법으로 허용하고 있으므로 자유롭게 거래할 수 있다. 그러나 아파트 분양권도 다양한 형태, 즉, 조합주택, 재건축, 재개발, 일반분양 등으로 구분할 수 있으며, 어느 분양권이냐에 따라 확인할 사항이 다..

***제1부 인도명령절차*** 인도명령신청의 경우 법무사에게 위임을 할 경우 10만원~15만원의 비용이 소요되됨 (직접 신청할 경우 2만원내외 소요) 인도명령신청 절차는 간단하므로 매수인이 직접 해보실 것을 권장합니다. 01. 문서 준비하기 법원으로부터 받아야 할 서류 매각대금완납증명원(경매고무인..

부동산 등기필증이 없어졌을 때의 등기신청 방법은? 부동산을 매매하고 소유권이전 등기신청을 할 때는 신청서와 함께 등기필증을 등기소에 제출해야 하는데, 등기필증은 속칭 권리증이라고도 하며 등기완료 후 등기원인 증명서류 등 에 등기를 마친 뜻을 기재하고 등기소인을 찍어 등기권리자에게 ..