호사도요 블로그

주택재개발사업 도시 내의 낡고 오래된 주택이 밀집되어 주거생활이 불편하고, 도로·상하수도 시설이 불량한 지역을 재개발구역으로 지정하여 도로·상하수도·공원 등 공공시설을 정비하고 낡은 주택은 헐고 새로 건축하는 등 주거환경을 개선하는 도시계획사업입니다. 재개발사업의 추진절차 ..

권리분석의 개념 부동산 권리분석은 부동산 권리분석은 공법상의 하자나 계약내용상의 하자에 국한하지 않고 부동산 가치의 증감요인이되는 모든 사항을 조사, 분석 하여 부동산 활동을 안전하게 하려는 작업이라 할 수 있다. 공경매 부동산의 권리분석은 특히 거래의 성격이 일반거래와 달리 법률..

***집 지을수 있는 땅 만들기*** 부지를 마련했다면 집을 지을 수 있는 땅, 즉‘대지로 전용허가(개발행위허가)를 받아야 한다. 지목이 대지인 땅을 구입했다면 상관없겠지만, 자연환경 좋은 도심 외곽은 대지도 많지 않다. 설령 있다 하더라도 가격이 만만치 않다. 그렇기에 많은 사람이 전원주택을 짓..

***입주권으로보는시기*** 재개발, 재건축 주택을 입주권으로 보는지 여부는 절세를 위해 반드시 알고 계셔야 합니다. 입주권으로 보는 시기는 재개발, 재건축 모두 사업단계 중 관리처분계획 인가일~완공 전날까지 입니다. 다만 재건축 사업의 경우 2005년 5월 30일 이전 사업계획승인을 받은 재건축 지..

1. 계약체결시 필수 상식 ▶ 등기부등본 살펴보기 집을 계약할 때는 계약 전에 반드시 물건지 관할 등기소에서 등기부등본을 떼어 소유자와 파는 사람이 같은 사람인지 확인해야 한다. 더불어 용도, 정확한 면적, 저당권이나 채권 설정 여부 등도 꼼꼼히 확인해야 한다. 그리고 계약서를 쓸 때 실제 내..

"재건축기간은 거주기간 합산 안돼" -늘어난 대지지분은 취득일로부터 거주기간 계산- 1세대 1주택자가 양도소득세를 감면받기 위해 거주기간을 계산할 때 재건축 진행기간은 제외해야 한다는 결정이 내려졌다. 19일 국세청에 따르면 A씨는 2002년 10월 B주택을 구입해 2003년 4월까지 6개월 가량 거주하다..

재개발사업 절차와 투자 요령 재개발사업 일정 구역안의 토지 이용도를 높이기위해 합리적이고 효율적인 고도 이용을 추진, 건축물 정비 및 대지의 조성, 공공시설을 재정비하여 향상된 도시기능을 회복하기위한 사업이다. 재개발 사업은 도시및주거환경정비법(구:도시재개발법)이 정하는 바에 따라..

-지적도알기- 부동산을알아보기 위해서 구청이나 시청에서 지적대장을 열람해보면서,일부의 사람들은 지적도를 자세히 보지 않는다. 단지, 부동산의 모양과 지번을 확인할 뿐 ,그 이상도 확인해 보지 않는 것이 보통의 처사이다.하물며 지적도를 보고서 매물의 위치를 찾기란 쉬운 일은 아닐 것이다. ..

상가투자? 계약조항부터 따져라 입점 예정일과 계약 해지 조건 꼼꼼하게 경기 회복 기대감에 상장시장으로 눈길을 돌리는 투자자들이 늘고 있다. 때마침 분양상가 공급도 활기를 띠고 있다. 하지만 상가 투자에 앞서 상권 및 입지 분석 못지 않게 계약서 작성 때에도 꼼꼼하게 따져봐야 할 게 적지 않..

***재개발*** 정비기반시설이 열악하고 노후불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업으로 정비구역안에서 관리처분계획에 따라 주택 및 부대·복리시설을 건설하여 공급하거나 환지로 공급하는 방법에 의한다. 대상 지역 종류에 따른 분류 - 도심 재개발 사업 도심지..